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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Haiger in 1A Lage zu verkaufen Für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Rendite ca. 10%

Preis: 130.000,00
Region: Haiger, Hessen
Anzeige vom: 23 Mai, 1:41
Aufrufe: 0
ID: x1oLzWNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein alteingesessenes Wohn- und Geschäftshaus, welches voll unterkellert ist. Das Ladenlokal ist im Erdgeschoss untergebracht, dort gibt es selbstverständlich eine Gäste- bzw. Kundentoilette, sowie eine Mitarbeiterräumlichkeit. Die separate Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen. Die 4 Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Die Räume der Wohnung verfügen über eine gemütlich, helle u. offene Wohnebene.

Lage

: 1-A Lage im Zentrum von Haiger

Sonstige Angaben

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Heizung.
Dieses einzigartige Objekt im Innenstadtbereich von Haiger besitzt sehr gute Nutzungsmöglichkeiten!

In der Stadt Haiger sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichendem Maße vorhanden.
Von Schulen und Ärzten, verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und ein Hallenbad bis hin zu den bekannten Einkaufzentren.

Ein regelmäßig verkehrender öffentlicher Linienbus incl. einer guten Schulbus-Anbindung sind in Richtung Haiger/ Dillenburg selbstverständlich vorhanden.

Die Stadt Haiger besitzt ferner einen Bahnhof und eine zweite Zusteige-Bahnstation, welche die Fahrgäste in Richtung Dillenburg/ Frankfurt und in Richtung Siegen/ Dortmund befördert.

Eine Grundschule befindet in unmittelbarer Nähe des Objektes. Diese ist zu Fuß leicht in ca. 2 Minuten erreichbar. Ein Fußweg zur Stadthalle Haiger mit ihren vielfachen, kulturellen Angeboten beträgt lediglich ca. 10 Minuten!

Die Pkw-Fahrtzeit nach Siegen/NRW beträgt ca. 25 Minuten.

Ferner beträgt die Fahrtzeit zum Autobahnanschluss der BAB A 45, Haiger-Burbach, Dortmund-Siegen-Frankfurt lediglich max. 5 Minuten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich , Ladenfläche, Gäste-WC, Mitarbeiterraum

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinder bzw. Arbeitszimmer, Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Einbauküche , neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

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