Wohn- und Geschäftshaus in 66954 Pirmasens

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 210 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 € inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Sonstige Angaben

Wohn- und Geschäftshaus in PS:
Wohn-/Geschäftshaus in 66954 Pirmasens
Baujahr ca. 1910
1984 renoviert und mit Glashaus
erweitert
2012-2015 Sanierung/Renovierung
Neugestaltung
Kurzbeschreibung (Stand 2016):

Grundstück/Maße
Grundstücksgröße ca. 210 m² - Grundstücksbreite ca. 8,60 m
3 Vollgeschosse

EG: Ladengeschäft mit ca. 55 m² Massivbau und ca. 95 m² Glashaus (Verkaufsgewächs-haus) + Flur/Treppe ca. 15 m²,
1. OG: Wohnung 2 ZKB ca. 60 m² + Flur/Treppe ca. 10 m²,
2. OG: Wohnung 2 ZKB ca. 60 m² + Flur/Treppe ca. 10 m²
voll unterkellert und mit nutzbarem Dachboden

Mauerwerk, Dach und Decken
Mauerwerk KG: Bruchsteinmauerwerk, Fußboden: Ziegelflachschicht;
Mauerwerk EG/OGs: Vorder- und Rückseite in Bruchsteinmauerwerk 50 cm; Innenwände und Giebelseiten außen (Nachbarwände) in Tonziegel bzw. Bimsstein; Innenwände 15 cm, Außenwände angrenzend an Nachbarwand 25 cm

Dach: Pfettendach mit Ziegeleindeckung
Zwischendecke EG: Massivdecke mit Metallträgern
Zwischendecken OGs: Holzdecken mit Dämmung und Unterputz

Fenster
EG: Schaufenster und Tür hochwertige Wärmeschutz-3fach-Verglasung (Schüco 2012) mit ergänzenden Dämmmaßnahmen (2012), Glashaus Einfach-Verglasung mit Außendämm-maßnahmen (Spezialfolie - 2013)
1. OG: Wärmeschutz Doppelverglasung mit hochwertigen Kunststofffenstern
2. OG: Wärmeschutz Doppel- und Dreifachverglasung (2012) mit hochwertigen Kunststoff-fenstern

Heizung und Sanitär
Heizung Wohnungen 1. und 2. OG: Neue moderne Vaillant Gas- Zentralheizung mit witte-rungsgeführter modulierender Brennersteuerung und eigenständigem Regelkreis für die Wohnungen; neue Stelrad Novello Eco Heizkörper in allen Wohnräumen, Küchen und Bä-dern (die Haus-Heizungsanlage wurde mit allen Systemelementen, allen Leitungen, Heizkör-pern und der Warmwasserbereitung im Jahr 2013 komplett neu installiert).
Warmwasserbereitung Wohnungen 1. und 2. OG mit neuen Vaillant Gas-Durchlauferhitzern mit energiesparender Generatorzündung und modulierendem Brennerbetrieb (2013).
Sanitärstandard und Heizung Wohnungen: WCs, Spülen, Waschbecken und Duschen; 2. OG: Neue Toilette und Dusche (2013)
Heizung und Sanitärstandard EG/Laden mit Glashaus: Heizung mit neuer moderner Vaillant Gas- Zentralheizung mit witterungsgeführter modulierender Brennersteuerung und eigen-ständigem Regelkreis für das EG und jeweils separater Beheizung für Massivgebäude und Glashaus; Ergänzung vorhandener Heizkörper (Heizungsneuinstallation 2013). Sanitär: WC, Handwaschbecken mit Elektroboiler, Waschbecken im Glashaus;

Weitere Maßnahmen 2012-2015
Erneuerung und Neugestaltung der Außenfassade (Straßenseite)
Beseitigung vorhandener Putzschäden innen und außen
Dämmmaßnahmen im EG (Ladengeschäft-Massiv) und am Glashaus
Gestalterische Freilegung und Herrichtung von Sandstein-Mauerwerk im Ladengeschäft
Hochwertiger neuer Project-Floor Design-Fußboden im EG (Ladengeschäft-Massiv)
Überprüfung der Haus-Elektroanlagen, Installation hochwertiger Rauchmelder und vollständige Erneuerung der Elektroanlagen im 2. OG (Leitungen, Steckdosen, Schaltschrank)
Erneuerung der Wohnungszargen und -türen im 2. OG
Erneuerung der Fußböden im 2. OG
Erneuerung der Haus-Schmutzwasserleitung
Dachsanierungsmaßnahmen: Erneuerung schadhafter Ziegel, Firsterneuerung, Sanierung Brandwand
Zwischendeckendämmung 2.OG/Dachboden Ende 2015

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Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
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