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Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe vom Bahnhof in der Weststadt

Preis: 1.075.000,00
Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 1:34
Aufrufe: 0
ID: n10aLZOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.075.000,00

Wohnfläche: ca. 630 m²

Zimmer: 27

Grundstück: ca. 321 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.075.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 630 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Zimmer: 27

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Objektbeschreibung

Lage:
Die Stadt Ludwigsburg ist eine der preisstabilsten Städte im Großraum Stuttgart. Die Innenstadt ist eine der bevorzugsten Wohnlagen in Ludwigsburg. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese tolle Stadt aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Hausbeschreibung:
UG/GG:
- Waschküche, WC, Heizraum/Öltank sowie 14 Kellerräume/Abstellräume
- separater Ausgang in den Hinterhof

EG:
Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) mit integrierter Ladenfläche (ca. 43 m²) und eine selbstständige Ladeneinheit mit zwei Verkaufsflächen (ca. 34 m²)

1. OG:
- 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m²
- Bürofläche bestehend aus zwei Büroräumen, einem WC, einem Abstellraum und einer Küche
mit ca. 58m²

2. OG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m²
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m²

DG:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m²
Dieser Wohnung sind 5 Kammern mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 39 m² zusätzlich zugeordnet.

Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind vermietet.
Energieausweis wird erstellt

Highlights:
- sonnige und helle Wohnräume durch große Fenster
- TL-Bäder
- hervorragend zu vermieten
- viel Stauraum durch viel Nutzfläche
- sehr zentrale Lage
- weitere Renovierungsarbeiten werden am Objekt noch durchgeführt
- die Verwaltung des Hauses befindet sich selbst um Haus

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 630,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

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