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Wohn- und Geschäftshaus in Grenznähe zur sofortigen Nutzung!

Preis: 249.000,00
Region: Gottmadingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Mai, 7:59
Aufrufe: 0
ID: 24p7G9ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 382.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie hier all Ihre beruflichen Ideen!

Diese Immobilie bietet eine gewerbliche Fläche mit interessanter Aufteilung von ca. 120 m ², ein großes lichtdurchflutetes Büro mit zwei Arbeitsplätzen und viel Lagerfläche. Hinzu kommen über 100 m² Wohnfläche (6 Zimmer, separater Eingang) plus Küche und Bad, welche für Sie oder zur Fremdvermietung zur Verfügung stehen, (Nutzungserweiterung denkbar), sowie ein ausbaufähiger Dachstuhl mit noch mehr Platz für Ihre Ideen.
Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen wunderbar unter einem Dach miteinander verbinden.

Durch den idealen Standort des Objekts in der Ortsmitte des Gottmadinger Ortsteils Randegg (Landkreis KN) sind Sie hier sowohl für Ihre Kunden, wie auch für Ihre Lieferanten auf einem einfachen und unübersehbaren Weg zu erreichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten und Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Der Bodensee wie auch die nahe Schweiz befinden sich in attraktiver Nähe und auch die Autobahnanbindung A81 ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Außerdem liegt das Geschäftshaus direkt an der Durchgangsstraße zur Schweiz, mit regem internationalem Verkehr.

Das Gebäude wurde um 1820 als Fachwerkhaus erbaut und trägt eine lange interessante Geschichte mit sich.

Das Haus wurde von den jetzigen Besitzern seit 1987 stetig saniert und modernisiert. Im Haus wurde bereits eine Übergabestation der Firma Solarcomplex installiert. Diese ermöglicht kurzfristig eine Heizungsanlage an das in Randegg vorhandene Wärmenetz anzuschließen.

In den letzten Jahren wurde außerdem die Decke zwischen Obergeschoss und Speicher komplett isoliert.

Das Objekt wird derzeit mit Strom beheizt, der Endenergiebedarf lt.
bedarfsorientierten Energieausweis von 2005 liegt bei 382,60 kWh/(m²*a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Tamara Fichtner freut sich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335002

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