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Wohn- und Geschäftshaus in Landau / Isar 1

Preis: 490.000,00
Region: Landau, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 3:58
Aufrufe: 0
ID: oyRr00Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: nicht bekannt

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 383.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Keller:
Hier handelt es sich um einen großen Gewölbekeller, der vermutlich bis zum Mittelalter zurückgeht!

EG:
Hier befindet sich ein ehemaliges Pils Pub, das Platz für ca. 150 Gäste bietet (neu renovierte WC`s).

1.OG:
2 Wohnungen, wobei eine vor ca. 2 Jahren neu renoviert wurde und ein Appartement sowie ein Etagenbad, das ebenfalls neu renoviert wurde.

2.OG: 1 komplett neu renovierte Wohnung mit ca. 100 m² Wfl.

DG: ausbaufähig

Das Haus verfügt größtenteils über neuwertige Kunststofffenster.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es liegen leider keine Pläne mehr vor.

Ausstattungsbeschreibung

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 383,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl (ÖZH)

Lage

Dieses interessante Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Landau/Isar, inmitten des wunderschönen Vilstals.

Landau ist zu erreichen über
- die Autobahn A 92 (München - Deggendorf - Ausfahrt Landau)
- die B 20 (Tschechien - Straubing - Burghausen - Salzburg)

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m²

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