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Wohn-und Geschäftshaus in Neustadt/Cbg.

Preis: 85.000,00
Region: Neustadt, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:29
Aufrufe: 0
ID: w6eLZAY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 228 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 358.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein bürgerliches Wohn- und Geschäftshaus, dass um 1876 errichte wurde und an dem 1955 weitere Umbaumaßnahmen vorgenommen worden sind. Das Grundstück umschließt ca. 320 m². Das Haus mit Ladenfläche eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus.

Durch den Eingangsbereich gelangt man über eine Veranda ins Erdgeschoss direkt in die Küche des Vorderhauses. Diese schließt an eine Speisekammer und die vermietete Ladenfläche an. Über eine Treppe kommt man in ein kleines Zwischengeschoss, welches das Vorderhaus mit dem Hinterhaus verbindet. Von diesem sind die Terrasse sowie das Wohnzimmer des Hinterhauses zu erreichen. Über dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer im Obergeschoss des Hinterhauses.

Im 1. Obergeschoss des Vorderhauses, befinden sich 3 weitere Zimmer, davon eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Bad.
Das 2. Obergeschoss im Vorderhaus besitzt drei weitere Räume. Zusätzlich ist ein Kamin und eine kleine Abstellkammer in einem weiterem Raum vorhanden.

Im Anbau befindet sich je auf halber Etage eine Toilette.

Im Hofraum ist eine Garage, eine Waschküche mit Dusche und ein Lagerraum.

-EnEV: Bedarfsausweis: 358,9 kWh/(m² a); Gas; BJ 1876-

Lage

Das Anwesen liegt in einer guten zentralen Lage Neustadts, Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.leib-immobilien.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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