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Wohn- und Geschäftshaus in St. Georgen/Schwarzwald

Preis: 640.000,00
Region: St. Georgen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 9:22
Aufrufe: 0
ID: Dyn7owW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 640.000,00

Grundstück: ca. 1966 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 640.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1966 m²

Objektbeschreibung

Gaststätte (Disco):1.800,00 Euro Miete/Monat
Spielsalon: 1.000,00 Euro Miete/Monat
Wohnung: 700,00 Euro Miete/Monat
Reifenhandel-Werkstätte:1.300,00 Euro Miete/Monat
Garage + kleine Werkstatt 90 m² 300,00 Euro Miete/Monat

Gesamt Nettomieteinnahmen: 5.100,00 Euro Miete/Monat

Sonstige Angaben

Wohn- und Geschäftshaus:
in St. Georgen/Schwarzwald aus Altersgründen zu verkaufen

Das Haus liegt verkehrsgünstig in St. Georgen / Schwarzwald (14.000 Einwohner) an der B33.

Der Gebäudekomplex besteht aus einer Gaststätte (Disco), Spielsalon (Automaten),
Reifenhandel-Werkstätte, einer Wohnung sowie diverse Zimmer und Keller,
Öl-Zentralheizung

Grundfläche 1966 m² - Parkplatz für 20 Pkw

Brandversicherungswert 165.000 Mark 1914 = ca. 1,96 Mio. €

Raumaufteilung:
Wohnung: 150 m² - 3 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad/WC, Wintergarten
Gaststätte (Disco): 192 m² - Raucher 60 m² / Nichtraucher 132 m² + WC
Lager + Pizzaküche: 42 m²
Spielsalon: 100 m² + WC - alles neu renoviert -
Reifenhandel: ca. 200 m² + Büro 20 m² ausbaufähig weitere 300 m² nutzbar
bzw. ausbaufähig

Weitere Räumlichkeiten:
4 Zimmer: je 20 m² (z.B. als Personalzimmer nutzbar)
1 Zimmer: 22 m² + Dusche/WC
4 gewölbte Keller: je 25 m², separater Eingang möglich (12 m²), vielseitig nutzbar

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