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Großes Wohn- und Geschäftshaus in Tennenbronn

Preis: 224.900,00
Region: Schramberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Februar, 13:26
Aufrufe: 0
ID: 21L5owBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.900,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 422 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.900,00

Käuferprovision: zuzügl.3,57 % Maklergebühr inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 422 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 11952/1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 422 m2 Grundstück in guter Zentrumslage von Tennenbronn, unterteilt in 3 Wohnungen und einem Ladengeschäft mit großer Werkstatt.

Ausstattungsbeschreibung

Traditionell aufgebautes Doppelhaus mit einem Futtersatteldach und einer Schieferneindeckung. Das Haus hat einen nachträglich aufgebrachten Vollwärmeschutz und größtenteils neue Holzisolierglasfenster. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Zwischen 1990 + 2004 wurden am Objekt etliche Erneuerungen bzw Reparaturen durchgeführt (neue Heizung in einer Haushälfte, neue Fenster, neue Garage, Vollwärmeputz uvm).

Lage

Tennenbronn ist ein touristisch reizvoller, staatlich anerkannter Luftkurort im Kreis Rottweil. Der ca. 3700 Einwohner zählende Ort ist der jüngste Ortsteil von Schramberg. Der in zentraler Lage des mittleren Schwarzwaldes gelegene Ort ist idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele. Denn nur eine Autostunde jeweils entfernt liegt in nördlicher Richtung die Landeshauptstadt Stuttgart, südlich der Bodensee und der Titisee sowie nordwestlich bzw. südwestlich die südbadischen Städte Offenburg und Freiburg sowie das Elsass. Tennenbronn bietet seinen Einwohnern und Gästen ein reges Vereinsleben und viele kulturelle Aktivitäten. Im Ort befinden sich eine Grundschule, 2 Kindergärten, 1 Apotheke, 2 praktische Ärzte und 1 Zahnarzt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich.

Sonstige Angaben

Das Haus ist derzeit teilvermietet. Die Ladeneinheit und die Werkstatt sind derzeit vermietet, können aber laut Vermieter nach Absprache mit dem Mieter frei gemacht werden. Ein sehr interessantes und vielseitig nutzbares Objekt für Familien oder für Selbstständige

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