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Büsum/Zentrum: Großes Wohn- und Geschäftshaus auf Eigenland nahe der Fußgängerzone. 1
Preis: € 489.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 489.000,00
Käuferprovision: Preise Hauskauf, Kauf von Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten und Grundstücken, zzgl. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1914, hinterer Gebäudeteil ca. 1970
Gesamtfläche: ca. 641 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 379 m²
Gewerbefläche Imbiss: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 772 m² Eigenland
Heizung: Gaszentralheizung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus nahe der Büsumer Fußgängerzone bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist auch als Renditeobjekt sehr interessant.
Im Erdgeschoss befindet sich momentan ein beliebter Imbiss, der neben einem freundlichen Gastraum von ca. 73 m², eine sonnige Gastterrasse und zahlreiche Vorbereitungs- und Lagerräume bietet. Zudem sind mehrere Kühlhäuser, Personalräume und ein Büroraum vorhanden. Insgesamt beläuft sich die Gewerbefläche auf ca. 262 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei separat zugängliche Wohneinheiten, die durch eine gemeinsame Dachterrasse verbunden sind.
Die strassenseitige Wohnung (ca. 135 m²) verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und einen geräumigen Flur. Die hintere Wohnung bietet auf ca. 150 m² einen hellen Wohnraum mit offener Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer und einen Flur. Aufgrund der Ausstattung mit einem Treppenlift, breiten Zimmertüren und einer ebenerdigen, offenen Dusche ist diese Wohnung behindertengerecht gestaltet.
Im Dachgeschoss des vorderen Gebäudeteils befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 33 m².
Sonstiges: Zu dem Objekt gehören zwei Garagen und mind. 3 Kfz-Stellpätze. Auf einem Teil des Daches wurde eine Solaranlage installiert.
Aufgrund der zentralen Lage würden sich die Wohneinheiten sehr gut für die Ferienvermietung oder auch Festvermietung eignen.
Nach Absprache wäre es möglich das gesamte Inventar von dem Imbiss gegen eine Abschlagszahlung von 25.000€ zu übernehmen,
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur zwei Gehminuten von der beliebten Büsumer Fußgängerzone entfernt und damit in sehr zentraler Lage. Der Gewerbeteil zeigt idealerweise direkt zu der Bahnhofstraße, die als Hauptzugangsstraße von Büsum dient. Der nahegelegene Bahnhof, zahlreiche Supermärkte aber auch der neugestaltete Hauptbadestrand von Büsum und der Museumshafen sind fußläufig einfach zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.
Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von
uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 641,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen