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Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in bester Geschäftslage in Hamm Bockum-Hövel
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 369.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
KONTAKT:
Dorita König Immobilienmaklerin IHK/EBZ
M. 0151 / 53 92 80 26 T. 02921 / 98 18 505
Das erste Haus am Platze wurde 1911 entsprechend aufwendig erbaut. Die Pracht der Jahrhundertwende ist in der gepflegten Aussenfassade unübersehbar.
Drei Volletagen, ein ausgebauter Dachboden, ein Spitzboden und eine Vollunterkellerung bieten 2 Ladenlokale, und 3 große Wohnungen.
Im hinteren Bereich befindet sich ein heller, abgeschlossener Innenhof (gepflegtes Eisentor). Zum Haus gehören zwei Stellplätzen.
Das Doppelhaus kann auch als Ganzes erworben werden. (Unser Objekt ZV186)
Darüber hinaus stehen 5 Immobilien auf einer Gesamtfläche von 2.566 m² zum Verkauf. Ein weiteres attraktives Grundstück mit einer Fläche von 568 m² befindet sich einige Straßen weiter. Sprechen Sie uns an.
Nach dem Auszug von Familienmitgliedern stehen einige Wohnungen zur Zeit leer. Eine weitere Wohnung im 1. OG wird mit der Übernahme altersbedingt geräumt.
Ausstattungsbeschreibung
- Bebauung nach §34 BauGB
- Vollständig ausgebaut
- Alle Etagen mit Bad und WC
- Das Dach wurde 2008 vollständig erneuert
- Die Etagenheizungen wurden laufend erneuert
- Fenster wurden laufend erneuert
- Die Bauweise ist massiv und robust
Lage
Mitten in der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße von Hamm Bockum-Hövel (Kerngebiet) haben Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür.
- Hauptpost 2 Gehminuten
- St. Josefs Krankenhaus 3 Gehminuten
- Kindergarten u. Grundschule 2 Gehminuten
- Realschule 10 Gehminuten
- Gesamtschule 15 Gehminuten
- Gymnasien in Hamm mit direkter Busverbindung sehr gut erreichbar
Verkehrstechnische Anbindung:
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bundesstraßen: 54 - ca. 16 Min. 58, 61 und 63 - ca. 10 Min.
- Autobahnen: A1 ca. 7 km, A 2 ca. 16 km
- Stadthafen Hamm (Datteln-Hamm-Kanal) ca. 5 km
- Einer der wichtigsten Deutschen ICE- und Güterbahnhöfe befindet sich, sehr gut erreichbar, in Hamm - ca. 5 km
- Flughäfen: Dortmund ca. 30 km, Düsseldorf ca. 114 km
Städteanbindung:
- Dortmund ca. 34 km
- Münster ca. 35 km
- Bielefeld ca. 72 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CSImmobilien GmbH nicht übernommen werden.
Die Bilder zeigen nur einen Teil der zahlreichen Räume.
Die jüngste Heizung im Haus wurde 2005 eingebaut.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², Verkaufsfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen