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Wohn- und Gewerbeanwesen zum Schnäppchenpreis!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 468 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1148 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 468 m²
Grundstück: ca. 1148 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 282.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Anwesen, welches im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit nebst einer Wohnung und im Obergeschoss drei weitere Wohnungen umfasst.
Die gesamte Gewerbefläche liegt bei ca. 200 m² und kann vom Erwerber kurzfristig genutzt werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC und einer Wohnfläche von ca. 60 m², die vermietet ist.
Im Obergeschoss sind folgende Wohnungen vorhanden:
- 2 Zimmer, Küche, Bad/WC mit ca. 68 m² Wohnfläche (vermietet),
- 3 Zimmer, Küche, Dusche mit ca. 60 m² Wohnfläche (vermietet),
- 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC mit ca. 80 m² Wohnfläche (vermietet).
Die Ausstattung umfasst eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung, Deckenvertäfelungen, Fliesen-, Teppich- und Dielenböden, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, eine Terrasse, zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze.
Bei der derzeitigen Teilvermietung fließen dem Erwerber bereits jährliche Netto-Einnahmen von rd. EUR 15.000,00 p. a. zu; durch die Eigennutzung der übrigen Bereiche oder bei entsprechender Vollvermietung kann die Ertragssituation insgesamt deutlich gesteigert werden!
Bei näherer Betrachtung dieses Immobilienangebots werden Sie feststellen, dass Sie hier ein gepflegtes Objekt zum sehr günstigen Kaufpreis erwerben können!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 268,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05762003, 3 Etagen