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Wohn- und Gewerbeimmobilie in Geldern-Walbeck

Preis: 189.000,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 12:41
Aufrufe: 0
ID: L4EOMBd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 296 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 347 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 296 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 487.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Große Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum von Walbeck.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Zum Objekt, dass im Vorderhaus voll unterkellert ist (ca. 70 m²) gehört eine große Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (153 m²).
Die Wohnung (143 m²) teilt sich wie folgt auf:
I. Etage: Küche, Flur, Elternschlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Wintergarten und Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich noch 4 weitere Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und isoliert.
Das Objekt wurde 1986 / 87 saniert und 1992 wurde die Fassade erneuert inkl. Thermopenverglasung.
2014 wurden 5 Thermopenfenster erneuert. Weiterer Sanierungsbedarf ist erforderlich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Walbeck, einem Ortsteil der Stadt Geldern.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Geldern.
Die Niederlande sind in 5 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Niederrhein befindet sich in ca. 15 Autominuten Entfernung.

Sonstige Angaben

Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer für deren Richtigkeit mein Büro keine Gewähr übernehmen kann.

Kontaktdaten:
Immobilien Norbert Platzer
Bertroisweg 9
47623 Kevelaer
Tel.: 02832 / 78534
Handy: 0173 / 2512206
E-mail: [email protected]

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir werden Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung gerne detailliert vorstellen.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/ Sontag. Sprechen Sie uns an: 02832 78523 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.platzer-immobilien.de

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