Wohn- und Gewerbeobjekt in Passau! Bestehend aus 3 Gebäuden u. großem Grundstück! 1

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Büro

Teilmöbliert, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst 2 Gebäude und ein Gewerbegrundstück mit Lagerhalle.

Das hier zum Verkauf stehende Gebäude Haus Nr. 1a umfasst 4 Gewerbeeinheiten und eine große Wohneinheit. Aktuell umfasst das Gebäude ca. 381 qm an Gewerbe- und Wohnfläche wobei im Dachgeschoß noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden kann, dass dann zur Wohneinheit zählt.
Alle Vorbereitungen wurden hier zum Ausbau bereits getroffen.

Aktuell ist die Heizungsversorgung über eine Ölzentralheizung vorhanden. Jedes einzelne Gebäude verfügt aber bereits über einen eigenen Gasanschluss, sodass jederzeit die Heizquelle auf Gas umgestellt werden kann.

Für alle Gebäude und das Grundstück ist das Geh- und Fahrtrecht geregelt, genauso wie die Stellplatzsituation.

Das hier zum Verkauf stehende Gebäude mit der Haus Nr. 1b umfasst 3 Gewerbeeinheiten. Aktuell umfasst das Gebäude ca. 355 qm an Gewerbe- und Bürofläche.

Aktuell ist die Heizungsversorgung über eine Ölzentralheizung vorhanden. Jedes einzelne Gebäude verfügt aber bereits über einen eigenen Gasanschluss, sodass jederzeit die Heizquelle auf Gas umgestellt werden kann.

Für alle Gebäude und das Grundstück ist das Geh- und Fahrtrecht geregelt, genauso wie die Stellplatzsituation.

Als 3. Position gehört zu diesem Angebot noch ein befestigtes Gewerbegrundstück mit Lagerhalle.

Insgesamt umfasst das Grundstück 3.563 qm.

Aktuell liegt der Grundstückspreis bei 110,00 Euro je qm.

Ausstattungsbeschreibung

Zum weiteren Verkaufspaket gehört noch weiteres Gewerbegrundstück mit Lagerhalle.

Lage

Passau liegt im Südosten Deutschlands und grenzt direkt an Österreich. Wegen des Zusammenflusses der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz trägt Passau den Beinamen ?Dreiflüssestadt?. Ihre Siedlungsspuren reichen zurück in die Jungsteinzeit. Vierhundert Jahre lang gehörte Passau zum römischen Weltreich. 739 n. Chr. wurde Passau Bischofsitz. Über sechshundert Jahre war die Dreiflüssestadt ein selbständiges bischöfliches Fürstentum, bis sie 1803 Bayern eingegliedert wurde. Das barocke Stadtbild mit hohen Türmen, malerischen Plätzen, romantischen Promenaden und verwinkelten Gassen schufen italienische Barockmeister im 17. Jahrhundert. Inmitten der Altstadt erhebt sich der Dom St. Stephan, in dem die größte Domorgel der Welt erklingt. Hoch über den Flüssen thronen die Burganlage Veste Oberhaus und das Wallfahrtskloster Maria Hilf. Mit ihrem Charme und Flair zählt die Dreiflüssestadt zu den schönsten und eindruckvollsten deutschen Städten an der Donau. Die Lage ist eine bevorzugte, beliebte, exclusive und doch ruhige Wohngegend hoch über Passau mit unverbaubarem Blick und Grundstück.
Es liegt zentral in Passau im Gewerbegebiet Sperrwies.

Das Passauer Gewerbegebiet Sperrwies zählt zu den renomiertesten Gewerbegebiete in ganz Passau an dem sich die letzten Jahre sehr namhafte Unternehmen angesiedelt haben.

Sonstige Angaben

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Im ALLEINAUFTRAG !!!

Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3563,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen