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Wohnanlage mit großem Grundstück und Teich in Stamsried
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 513 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 11032 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 513 m²
Grundstück: ca. 11032 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:... mit großem Freizeitwert!
Objektbeschreibung
Die in den 1975'ern erbaute Wohnanlage besitzt eine stolze Wohnfläche von rund 513 qm sowie eine Grundstücksfläche von ca. 11.032 qm. Sie befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein TV-Zimmer, ein Gemeinschaftsraum, drei Toiletten, eine Küche mit Speisekammer, zwei Bäder sowie vier Schlafzimmer mit Balkon.
Im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, zwei Bäder, eine weitere Küche sowie sieben Schlafräume. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk die Zentralheizung und die Öltanks.
Die Wohnanlage ist nicht unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
In den meisten Räumen befinden sich Böden aus PVC, Fliesen, Parkett sowie Linoleum.
Im ganzen Haus befinden sich Holzfenster mit Einfachverglasung.
Die Wohnanlage wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Außerdem stehen Ihnen auf dem Grundstück vier Garagen zur Verfügung.
Lage
Der Markt Stamsried gilt als familienfreundliche und naturnahe Gemeinde. In Stamsried zu wohnen, das heißt leben wo andere Urlaub machen.
Von Natur und Klima begünstigt liegt der Markt Stamsried auf einer Höhe von 456 Metern im Westen des Landkreises Cham, im Naturpark "Oberer Bayerischer Wald". Auf drei Seiten wird der staatlich anerkannte Erholungsort durch dicht bewaldete Hügelketten eingerahmt und öffnet sich nach Süden zum nahe gelegenen Regental - schon die Kelten wussten die Schönheit dieser Region zu schätzen.
Die verkehrsgünstige Ortslage zwischen den Städten Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz (alle ca. 15 Kilometer entfernt) macht Stamsried zu einem attraktiven Wohnort. Und auch der wirtschaftsstarke Raum um die Bezirkshauptstadt Regensburg (ca. 55 Kilometer) ist über die Bundesstraße 16 in weniger als einer Stunde erreichbar.
Jungen Familien bietet die Marktgemeinde in einer Kindertagesstätte mit verschiedenen Betreuungszeiten ein attraktives kind- und familienorientiertes Angebot. Im neu renovierten Kindergarten werden 12 Kinderkrippenplätze angeboten. Auch in der modernen Grundschule steht eine qualifizierte Mittags- und Nachmittagsbetreuung zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung stellen mehrere Ärzte und eine Apotheke sicher. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Krankengymnastik- und Naturheilkundepraxis. Zwei Geldinstitute, eine Postfiliale sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, sind ebenfalls vorhanden.
Für Erholungssuchende bietet neben den natürlichen Gegebenheiten das Naherholungsangebot des Marktes Stamsried Gelegenheit zum Entspannen. Im barocken Schlosspark entstand das erste vollbiologische Naturbad Ostbayerns mit einer 1200 m² großen Badefläche und abgegrenztem Nichtschwimmerbereich. Es bietet den Gästen im Sommer ein einzigartiges Badeerlebnis. Aber auch kulturell hat Stamsried einiges zu bieten, wie die mächtige Kürnburg, eine der größten Burgruinen der Oberpfalz, die barocke Parkanlage oder die romanische Kirche im Golddorf Friedersried.
Ein reges Vereinsleben (ca. 40 Vereine) und eine Vielzahl an Veranstaltungen sorgen für ein vielschichtiges und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr aus als jede Beschreibung!
Stichworte:
vermietbare Fläche: 513,00 m², Wohnfläche: 513,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1998