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*WOHNDOMIZIL MIT GARTEN* DER WALD UND DAS MEER NICHT WEIT ENTFERNT! Attraktive DHH mit ca. 150 qm Wohnfläche in Hage
Kaufpreis: € 239.900,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.26 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück, ein Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 2010 vorstellen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320 qm und die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm, die sich auf 5 Zimmer aufteilt.
Von Ihrem sehr ansprechend geschnittenen Flurbereich gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 qm), das auf Grund einer gut konzipierten Raumaufteilung, ein sehr freies Einrichten des Mobiliares zulässt. Von hier aus erreichen Sie Ihre angrenzende Sonnenterrasse und den herrlichen Gartenbereich. Viel Tageslicht dringt durch die Fenster und durch die 3teilige Glasflügeltür ein und lassen Ihre Räume erstrahlen.
Ein Highlight ist die 3teilige Designer-Glastür, welche das Wohnzimmer räumlich von der Küche trennt und dennoch die Großzügigkeit beider Räume optisch verbindet.
Ihre neue Küche wird Sie beeindrucken!
Die hochmoderne, helle, neuwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und elektrischen Marken-Einbaugeräten - inkl. einem Wectomat, u.a. mit Dampfgarer; Mikrowelle, etc. sind bereits im Angebot mit enthalten. Hier ist das Koch-Vergnügen garantiert. Für herrliches Licht, gute Belüftung und einen schönen Blick in die Natur, sorgen drei schöne Fenster.
Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum runden den sehr guten Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
Über eine massive Holz-Treppe gelangen Sie in die erste Etage Ihres Hauses.
Ihr neues und helles Schlafzimmer verfügt ebenfalls über genügend Stellfläche für Ihr Bett und weiteres Mobiliar. In diesem Schlafzimmer kann Ihr Wohntraum endlich wahr werden.
Zwei weitere Räume, die Sie individuell als Büro-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können, lassen Ihnen bei der Gestaltung genügend Freiraum.
Ausstattungsbeschreibung
In Ihrem großzügigen Wellness-Bereich, dem Bad, finden Sie eine Designer-Badewanne, eine ebenerdige Dusche; inklusive einer Monsun-Brause, ein Wand-WC sowie ein Waschbecken im aktuellen Design vor. Die modernen Fliesen wurden hier perfekt zu den Keramiken abgestimmt. Für genügend Frischluftzuvor sorgt ein Fenster.
Im Spitzboden haben Sie die Möglichkeit, z.B. ein Home-Office einzurichten, die entsprechenden Kabel sind vorhanden. Ein zeitgemäßes Bad mit Dusche vervollständigen die gehobenen Wohnansprüche auch auf dieser Ebene perfekt.
Alle Fenster (Sprossenfenster) im Objekt sind 2fach verglast und größtenteils mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet.
Die Fußböden wurden überwiegend mit modernen italienischen Designerfliesen -im Format 30/60- und mit hochwertigem Parkett verlegt.
Weiterhin sind alle Holz-Zimmertüren vollmassiv und wurden mit edlen Griffen versehen.
An ausgereifter Elektrik wurde ebenfalls nicht gespart; selbst die Lautsprecherkabel befinden sich unter Putz sowie diverse Dimmer Schaltungen finden Sie hier vor.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sehr sparsame Gaszentralheizung beheizt.
Zudem wurden das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und das Bad mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Somit sind warme Füße garantiert!
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Auf Ihrer schönen Sonnenterrasse und auf dem mit pflegeleichten Rasen angelegten Garten können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend und die Wochenenden in aller Ruhe genießen.
Gartenfreunde und Pflanzenliebhaber können auf diesem Grundstück Ihr Hobby voll und ganz auskosten.
Ein komfortables Gartenhaus, mit doppelwandiger Isolierung und mit Steckdosen ausgerüstet, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und dazu noch ein-zwei Stellplätze für Ihren PKW gehören ebenfalls zu diesem Traumobjekt dazu.
Lage
Sie wohnen in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet in Hage, nahe dem Zentrum (fußläufig ca. 5 min.).
Die Samtgemeinde Hage ist durch den freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Gemeinden entstanden und zählt heute zum anerkannten Luftkurort.
Die Lage der Gemeinde mit den Waldungen und dem Park Lütetsburg haben Hage zu einem beliebten Wohn- und Ferienort gemacht.
Hier finden Sie verschiedene Supermärkte, Discounter, das Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Institutionen vor. Auch ein Sportplatz, Schulen, Kindergarten, Restaurants, ein Freibad sowie ein See sind in unmittelbarer Nähe. Nach Norden sind es ca. 5 Km, nach Norddeich ca. 10 Km. In ca. 25 Km über die B72 erreichen Sie die Stadt Aurich.
Sonstige Angaben
Der an der Garage angrenzende Nebenraum bietet sich, für das Abstellen der Fahrräder und diverser Gartenutensilien, hervorragend an.
Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen lassen.
Dieses sehr geschmackvoll gebaute Haus ist ideal für ein Paar oder eine Familie hervorragend geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 239.900,- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück werden.
Die Immobilie steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Joachim Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78 oder Mobil: 0152 / 098 43 300
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre Adresse (E-Mail) mit an. Herzlichen Dank.
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-9400-GR
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2010, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 92,26kWh, EEK C.
Weitere attraktive Objekte unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/leer"]www.immo-freundlich.de/leer[/URL]
HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen