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Wohnen 590 m² + Arbeiten 517 m², NF 4 WE-Einheiten / 1 TE-Einheit

Preis: 1.390.000,00
Region: Wangen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 September, 5:40
Aufrufe: 0
ID: 0yALg8V1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Wohnfläche: ca. 590 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 2842 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 590 m²

Grundstück: ca. 2842 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968 + 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bauliche Nutzung:
Gewerbegebiet GE | GRZ 0,6 | GFZ 1,4
· Z III

Gebäudeflächen:
Gewerbeeinheit Nr. 1: ca. 517 m²
Wohnung Nr. 2: 119 m² + NF + Gartenanteil

Wohnung Nr. 3: 120 m² + NF + Gartenanteil

Wohnung Nr. 4: 122 m²+ NF + Balkon

Wohnung Nr. 5: 229 m² + NF + Gartenanteil / Doppelgarage

Derzeitige Situation
Die Wohnungseigentumseinheiten Nr. 2, 3 und 4 sind vermietet. Der monatliche Netto-Mietertrag beträgt 1.510,00 EUR.

Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilien-Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Büro- und Werkstattflächen sowie ein freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in Randlage.

Das Objekt ist gemäß § 8 des Wohnungseingentumsgesetzes in Miteigentumsanteile geteilt und mit Sondereigentum sowie Sondernutzungsrechten verbunden.

Mietpreise für frei werdene Gewerbeflächen, sowie das Wohnhaus: Auf Anfrage

Lage

Wangen ist eine zukunftsorientierte, attraktive Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern und liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwaldes.Die Gemeinde ist von der B 10-Schnellstraße von Göppingen-Faurndau über die K 1451 gut erreichbar. Das Objekt liegt am Ortseingang und ist direkt von der Kreisstraße erschlossen.
Vom Landkreis Göppingen ist die Gemeinde Wangen als "Unternehmensfreundliche Verwaltung" zertifiziert.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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