Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
Wohnen am Alt-Büttenberg
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 572 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:1 - 2 Familienhaus mit separatem Kiosk
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus wurde ca. 1928 massiv als Zweifamilienhaus errichtet. Da das Objekt zum Oktober 2016 komplett frei wird, ist aber auch eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus durchaus denkbar. Zusätzlich zu den beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoß (zusammen etwa 128m² Wfl., jeweils zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad) befinden sich im Dachgeschoß noch zwei klassische Mansardzimmer zur Ausbaureserve. Der auf dem Grundstück befindliche Kiosk ist vermietet. Im Untergeschoß befinden sich dazugehörend noch ein etwa 18m² großer Lagerraum und ein WC. Dieser Bereich ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, wobei die Erbpacht mit € 47,84 im Vierteljahr recht gering ausfällt.
Eine Immobilie auch für die größere Familie geeignet - sprechen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Garage, kleiner Kiosk im Anbau
Dieses Haus wurde ca. 1928 massiv erbaut. Immer wieder wurde hier seitens der Eigentümer investiert: So wurde ca. 2005 das Obergeschoß komplett saniert (neue Elektrik, neues Badezimmer, neue Türen und Türzargen, sowie tweilweise neue Heizkörper). Im Erdgeschoß wurden die Elektrik teilweise erneuert (bis auf das Badezimmer) und ebenfalls neue Türen und Heizkörper eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen und mit Rollladen ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine zentral befeuerte Gasheizung aus dem Jahre 1999. Das Dach wurde vor etwa 25 Jahren neu eingedeckt. Die Fassade wurde gedämmt.
Lage
Verkehrstechnisch gut angebunden, befindet sich diese Immobilie an der B7, zwischen Ennepetal und Schwelm. Die umgebenden Autobahnen sind gut zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten, sowie allerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, Laufzeit Erbpacht: 12 Jahre