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Wohnen am Stadtrand 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1163 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 1163 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das teilweise unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 wurde in massiver Bauweise aus Ziegelsteinen auf Feldsteinfundament errichtet.
Die Besonderheit sind die großen massiven Nebengebäude (Stallungen mit Heuboden, die fest mit dem Wohnhaus verbunden sind). Die Gebäude eignen sich zur Tierhaltung (Pferde) oder sonstigen Hobbys.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss auf ca. 98 m² ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Art Wintergarten und weiter auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen großen Flurbereich und einem Bad. Zugänge gibt es auf der Rückseite des Gebäudes zu einem WC und einem Partyraum. Ein separater Eingang am Giebel des Wohnhauses führt in das Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen, ca. 17 m² groß.
Im Dachgeschoss finden zwei Kinderzimmer, ein großer Flurbereich ein Raum mit Zugang über eine Einschubtreppe zum Dachboden mit Räucherkammer und Ausbaureserve sowie der Strohboden Platz. Ein Lagerraum sowie die Stallungen schließen sich an.
Auf de ca. 1.163 m² großen zum Teil eingefriedeten Grundstück ist viel Platz für die Familie und die Kinder.
Ausstattungsbeschreibung
- Grundstück mit Gartenanteil und Obstbäumen
- Heizmedium: Erdgas
- SAT-Anlage sowie Kabelanschluss vorhanden
Modernisierungen:
- ca. 1993 Badeinbau (Sanitär und Fliesen)
- ca. 1993 Fenster und Haustür, Nebeneingangstüren
- ca. 1993 Sicherungskasten und Hauptkabel der Elektroanlage neu
- ca. 1996 Dacheindeckung inklusive Lattung
- ca. 1999 Anschluss an das zentrale Abwassersystem
- ca. 2000 Heizung (regelmäßige Wartungen werden durchgeführt)
- ca. 2014 Schornsteineinfassung und Dachrinne sowie einige Ziegel erneuert
Lage
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wundervolle Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs Blauer Faden gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Das Wohnhaus liegt etwas außerhalb von Güstrow im Ortsteil Suckow. Bis zur Innenstadt nach Güstrow sind es ca. 7 km mit dem Auto, auch fußläufig ist der Stadtkern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern