Wohnen am Wasser: 5-Zimmer-Reihenhaus mit eigener Uferlinie 1

Kaltmiete: € 675,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 755,00

Kaution: € 2.025,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Kleinstadt Grabow mit etwa 6.200 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Ludwigslust und ca. 14 km südlich der Autobahn A24 Hamburg-Berlin.

Die Straße Hinterbinnung, eine Sackgasse als Querstraße zur Binnung, finden Sie südlich der Bundesstraße B5, die durch Grabow verläuft.
Das Grundstück Hinterbinnung 8 bis 25, auf dem sich das hier angebotene Reihenhaus befindet, grenzt an die Alte Elde.
Hier entstand Mitte der neunziger Jahre des vorigen Jahrhunderts auf einem Teilgrundstück der ehemaligen Molkerei Grabow eine aus vier Zeilen bestehende Reihenhaussiedlung mit insgesamt 18 Häusern, die sämtlich über eine eigene Uferlinie verfügen.
Trotz der äußerst ruhigen Ortsrandlage sind es nur wenige Gehminuten bis in den sehenswerten historischen Kern der Kleinstadt.
Durch diese herausragende Lage und die Qualität der Häuser hat sich die Gegend zwischen Alter Elde, Binnung und Bundesstraße 5 zu einem der beliebtesten Wohnquartiere in Grabow entwickelt.

Das hier zur Vermietung stehende Reihenhaus hat die Hausnummer 18.
Abweichend davon ist es in den Bauplänen mit Nummer 8 bezeichnet.
Es ist Teil der 4-er Hauszeile mit der besten Lage in der Reihenhaussiedlung. Denn die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und haben eine breitere Terrassen- bzw. Gartenfläche zwischen Haus und Elde.

Lage

Das nicht unterkellerte Haus verfügt über
das Erdgeschoß mit
- Wohnzimmer,
- Küche (die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinbauten und -geräte!),
- WC,
- Flur und
- Abstellraum innen sowie
- zwei Außenabstellräume (vorn und hinten) und die
- vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse samt Gartenfläche
das Obergeschoß mit
- drei Zimmern,
- einem Vollbad und dem
- Flur und
das Dachgeschoß mit
- einem großen Zimmer und
- dem Heizungsraum.
Die Geschosse sind über offenene Holztreppen verbunden.

Das Wohnzimmer ist mit etwa 29 Quadratmetern sehr großzügig bemessen. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren, die im Zusammenhang mit der Südausrichtung für eine ausgezeichnete Belichtung sorgen.
Die Küche ist mit etwa 9 Quadratmetern groß genug, um dort einen Eßplatz einzurichten und als Wohnküche genutzt zu werden.
Die Zimmer im Obergeschoß sind zwischen etwa 10 und 14 Quadratmeter groß.
Das Zimmer im Dachgeschoß hat eine Grundfläche von mehr als 40 Quadratmetern, aus der sich unter Abzug der Dachschrägen eine Wohnfläche von etwa 33 Quadratmetern ergibt.

Insgesamt hat das Haus eine Grundfläche von etwa 135 Quadratmetern und eine Wohnfläche von etwa 126 Quadratmetern.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und erreicht damit nahezu Neubaustandard.
Wand-, Decken- und Lackanstriche sind hell.

Weitere Details zu Lage und Grundrissen entnehmen Sie bitte den Zeichnungen.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, einer davon ist auf dem Lageplan farbig gekennzeichnet. Der zweite Stellplatz wurde kürzlich unmittelbar vor dem Haus errichtet und ist auf den Fotos noch nicht abgebildet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energiesparende Gasheizung. Die Heiztherme ist in einem Abstellraum im Dachgeschoß untergebracht.
Die Abrechnung der Heizkosten (Gaskosten) erfolgt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen

Sonstige Angaben

Das Haus ist derzeit noch vermietet.
Deshalb möchten Sie bitte davon absehen, Innenbesichtigungen selbst mit den Bewohnern vereinbaren oder das Haus gar unangemeldet von innen anschauen zu wollen.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
Ebenfalls aus Diskretionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen verzichtet. Die gezeigten Fotos sind sämtlich etwas älter. So sind beispielsweise zwischenzeitlich Teppeichböden gegen Laminatböden ausgetauscht worden.

Bei näherem Interesse wollen wir Ihnen gern eine Besichtigung einräumen.
Rufen Sie uns dazu an oder senden Sie uns eine Nachricht über den Button 'Anbieter kontaktieren'.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen