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Gepflegtes 7-Zimmer-Reihenhaus mit Gartenanteil und Stellpatz!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das in den letzten Jahren immer wieder renovierte und neu gestaltete Reiheneckhaus in exponierter UNI-Nähe ist z.Zt. mit sieben Einzel-Zimmern auf zwei Etagen an Studenten komplett vermietet.
Die noch im Original erhaltene Echtholztreppe wurde aufwändig saniert und führt in die einzelnen Etagen, die jeweils mit zwei bzw. drei Einzelzimmern belegt sind.
Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, alles ordentlich, sauber gepflegt und zwei Gäste-WCs, sorgen für einen reibungslosen Ablauf des studentischen Lebens.
Hinter dem Haus steht noch ein Rasengrundstück zur allgemeinen Verfügung bereit, zwei Pkw-Stellplätze mit eigener Grundstückszufahrt komplettieren das Angebot.
Durch einen möglichen Umbau kann das Haus auch als Wohnhaus zur Selbstnutzung umgestaltet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihres neuen Hauses wurden in den einzelnen Zimmern mit Laminat ausgestattet. Im Bad und in der Küche sind es beige Fliesen am Boden und in der Dusche. Die Türen wurde größtenteils im Original belassen und sind mit weißer Farbe aufgearbeitet, oder auch neu eingebracht.
Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind teilweise mit Außenrollladen versehen.
Die Treppe zu den einzelnen Stockwerken wurde aufwendig restauriert und incl. dem Geländer ebenfalls in weißer Farbe überarbeitet.
Die Elektroinstallation ist auf den neusten Stand der Technik gebracht worden, wozu auch schnelles Internet inclusive gehört.
Lage
Der Stadtteil Wesertor erstreckt sich am östlichen Fulda-Ufer von der Innenstadt Richtung Nordosten bis zum Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke.
Nach Kriegszerstörung und Wiederaufbau ist von dem alten Stadtbild fast nichts erhalten geblieben. Die heutigen Wohngebiete gehen auf den Wiederaufbau in der Nachkriegszeit zurück.
Die Wohnviertel des Stadtteils sind geprägt von der direkten Nachbarschaft zu Gewerbeansiedlungen im Nordwesten und dem hohen Anteil übergeordneter Schulen und anderer öffentlicher Einrichtungen. Entlang der Fulda gibt es mit kleineren Grünanlagen, Uferwiesen, Kleingartenverein und der Insel Finkenherd auch etwas ruhigere Zonen.
Ähnlich wie in der Nordstadt konzentriert sich im Wesertor das multikulturelle Leben der Stadt. Die 'nebenan' liegenden Einrichtungen des Klinikums Kassel sowie des nahen Universitäts-Standorts Holländischer Platz wirken sich auf die weitere Entwicklung des Stadtteils sehr positiv aus.
Fußläufig ist hier alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen was zum täglichen Bedarf benötigt wird.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Gas, Bj. 1912
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen