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wohnen an den Barmer Anlagen , Nähe Toelleturm
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises ist unabhängig evtl. Zahlungszeile 14 Tage nach dem beurkundeten Notarvertrag vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die absolut ruhige Wohnlage und den angrenzenden Wald ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Die rd. 62 m² Wohnfläche bestehen aus Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Diele und Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch gut für Kapitalanleger. Die derzeitige Nettomiete beträgt 400,00 EUR zuzüglich 25,00 EUR Stellplatzmiete. Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohnlage von Wuppertal-Barmen, unterhalb des Toelleturms unmittelbar an den Barmer Anlagen. Spazier- und Joggingwege beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Über die L 419 ist eine hervorragende Anbindung an die A1, A 46 und A 535 gewährleistet.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird vorwiegend von den Eigentümern bewohnt und kann als sehr gepflegt gesehen werden. Durch die bestehenden Regelungen der Eigentümergemeinschaft wird derzeit das Treppenhaus regelmäßig gereinigt und die Außenanlage gepflegt.
Alle in dieser Anzeige oder im Exposé gemachten Angaben erfolgten nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten und genannten Fakten beruhen auf Unterlagen oder Aussagen des Auftraggebers. Eine Haftung für evtl. Druck- oder Informationsfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Alle zum Kauf relevanten Unterlagen können vor der Beurkundung auf Verlangen des Erwerbers eingesehen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5100.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz