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***SCHNUCKELIGES HÄUSCHEN DIREKT AN DEN BARMER ANLAGEN!***RESERVIERT***
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 232 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 232 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten.
AUFTEILUNG:
Erd- bzw. Untergeschoss:
Ihr neues Zuhause betreten Sie über den Eingang im Erdgeschoß. Diese Ebene bietet neben einem Schlafraum für Gäste oder für ein Kind ein Badezimmer und ein Hobbyzimmer. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten.
Auf dieser Ebene finden Sie auch zwei Kellerräume mit genügend Stauraum für Vorräte und die Fernwärmestation vor.
Obergeschoss:
Eine Treppe führt hinauf ins Obergeschoß und bietet auf einer Ebene die komplette Wohnetage. Neben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche befindet sich hier ein helles, neues Badezimmer mit einem weiteren Austritt zum Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt mit einer praktischen Aufteilung auf zwei Ebenen wartet gespannt auf neue Eigentümer, welche frischen Wind in das Reihenmittelhaus bringen!
Die Fenster sind überwiegend neu. Im Schlafzimmer des OG verfügen diese über elektrische Außenjalousien.
Erfrischung finden Sie im neuen Bad mit Wanne. Der Clou: durch die Türfenster ebenfalls mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet gelangen Sie über eine Treppe in den schnuckeligen, kleinen Garten.
Für die vorwiegend mit Teppich belegten Oberböden sowie für das zweite, im EG gelegene Bad mit Dusche empfiehlt sich eine Erneuerung.
Die Übergabe der Fernwärmestation im Keller hingegen ist neu und erfordert keinerlei Handlungsbedarf.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in adäquater Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe der schönen Barmer Anlagen. Genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen, grünen und doch verkehrsgünstig gelegenen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. In die Barmer Innenstadt mit vielen Möglichkeiten des Einkaufs, der Gastronomie und Kultur gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Klein und fein: Ideal für 2 - 3 Personen!
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet