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Wohnen in Stadtnähe

Preis: 417.400,00
Region: Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 4:57
Aufrufe: 0
ID: R4YYmvo4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 417.400,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 857 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 417.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 857 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

CLOU 135 (Satteldach)
Variante mit Panorama-Cube

Mit einem Stilmix aus Walm- und Satteldach überzeugt das CLOU 135 (hier im Beispiel ein Haus auf Keller). Kochen und Essen werden offen kombiniert und durch die Anbauteilvariante Panorama-Cube um einen modernen Relaxbereich erweitert.
Separat dazu fügt sich das geschlossene Wohnzimmer an. Im Obergeschoss findet sich Platz für zwei geräumige Kinderzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.
Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.

Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.
Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl.

Lage

Der Bauplatz liegt sehr ruhig in einer Sackgasse im Ortsteil Eschbach bei Waldshut.Eschbach liegt nur ca 2 km von der Stadt Waldshut entfernt. Es sind nur ca 300 m bis zur Bushaltestelle. Kurze Wege zur Stadt. Idelal für Familien mit Kindern.Durch die Nähe zur schweizer Grenze ist es auch Ideal für Grenzgänger. In 10 Minuten sind sie beim Zoll Waldshut-Koblenz.Waldshut hat auch den perfekten Bahnanschluss,der eine direkte Verbindung in die Schweiz hat

Sonstige Angaben

Der Hauspreis ist schlüsselfertig incl Panoramacube mit Walmdach. Der Keller ist mit einem Teilausbau auch dabei. Der Hauspreis ist incl dem grossen Grundstück zuzüglich der Baunebenkosten

Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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