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Wohnen in Stadtnähe 1

Preis: 434.000,00
Region: Waldshut-Tiengen OT, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 10:03
Aufrufe: 0
ID: Q1lNqKW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 434.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 580 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 434.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

CLOU 159
Variante mit Living-Space und Balkon

Die Anbauteilvariante Living-Space mit modernem Flachdach vergrößert den Wohnraum unseres CLOU 159 und kann als erweiterter Essbereich oder wie ein Wintergarten genutzt werden. Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch Gästezimmer, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 55 bei Keller (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen sind gespachtelt und Tapeziert
- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.
Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.

Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.
Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl.

Lage

Ruhig und sonnig gelegenes Grundstück mit Hanglage im Ortsteil von Waldshut Schmitzingen. Schmitzingen ist ein ländlicher Ort 4 km von der Kreisstadt Waldshut entfernt. Es besteht ein gute Busverbindung nach Waldshut. Ideal für Familien mit Kindern.Auch Ideal für Grenzgänger.Sie snd in 15 Minuten am Zoll in WT-Koblenz. Herliche unverbaubare Aussicht in die Schweiz.

Sonstige Angaben

Der Hauspreis ist schlüsselfertig incl Keller und dessen Teilausbau. Im Ug ist bereits ein Garagentor eingerechnet. Der Angebotspreis ist incl Haus mit Keller und Grundstück zuzüglich der Baunebenkosten .

Stichworte:
Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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