Gepflegtes - HELLES - GROSSZÜGES EFH! Direkt an den Feldern! Heimkommen und sich wohlfühlen!

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 620 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1962 Stein auf Stein erbaut und steht auf einem eingewachsenen, 620 m² großen Grundstück.

Aufteilung:
EG: Schon beim Eintritt in das Haus wird der Betrachter von Helligkeit begrüßt. Dem Eingang gegenüberliegend befindet sich das gut geschnittene, großzügige Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Bedingt durch die Größe hat der Bewohner verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Der Essbereich ist halb offen zum Wohnbereich, hier kann gut ein Esstisch für 6-8 Personen gestellt werden. Die gut geschnittene Küche ist vom Essbereich sowie von der Diele zu erreichen. Eine Speisekammer befindet sich an der Küche. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugängig. Das große Süd/Westgrundstück grenzt direkt an den Feldern. Von der Diele abgehend ist ein kleiner Zwischenflur, dort befinden sich das Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage. Auch kann der Garten von der Garage aus erreicht werden.
OG: Eine lichte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer in dem ein 3,5 Meter Kleiderschrank gestellt werden kann und ein großes Bett sowie eine Kommode seinen Platz findet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer stehen dem neuen Bewohner ebenfalls zur Verfügung. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, in einer Nische befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ansonsten kann dieses Zimmer auch ideal als Ankleide oder als Büro genutzt werden. Ein Balkon ist von diesem Raum aus zugängig, mit einer anschließenden großen Terrasse, die sich auf der Garage befindet.
UG: Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und ein Vorratskeller.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung (Heizungsanlage von 1990). Das Dach wurde vor ca 25 Jahren neu gedeckt. In allen Zimmern Teppichboden (der erneuert werden muss). Überwiegend elektrische Rollläden an den Fenstern. Holzdecken. Kaminofen im Wohnzimmer .

Lage

Grüne Lage, Stadtbus Mainz, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie ich einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Sonstige Angaben

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