Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Heinsberg (Kreis)
Wohnen an der niederländischen Grenze in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses.
Der Wohnraum mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung ist großzügig geschnitten. Drei weitere Schlafräume haben eine ideale Größe und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche bietet viel Platz zum kochen und backen und ist durch das große Küchenfenster sehr hell. Das Wannen- und Duschbad ist weiß und deckenhoch gefliest.
Für Staubsauger, Haushaltsutensilien und Co. dient die praktische Abstellkammer. Für größere Gegenstände können Sie gerne den dazugehörigen Keller nutzen.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Aber auch für den Kapitalanleger ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen: Sichere Mieteinnahmen von ca. 5 EUR/m² - zzgl. 30 EUR für die dazugehörige Garage.
Entscheiden Sie selbst Selbstnutzung oder Vermietung!
Diese Wohnung ist derzeit bewohnt beim Kauf zur Selbstnutzung wird diese leerstehend übergeben für den Kapitalanleger erfolgt die Übergabe dann in vermieteten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Fakten - Eigennutzung:
- Vier-Zimmer-Wohnung
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Baujahr 1965
- Dusch- und Wannenbad
- Balkon in Südausrichtung
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Hausgeld: WE: 281,81 EUR + Garage: 20,88 EUR
Rücklage: 81,92 EUR
Fakten Kapitalanlage:
- Mieteinnahmen: 5,00 EUR/ m²
- zzgl. 30 EUR für Garage
- Mieteinnahmen von 453 EUR pro Monat
Energieausweis: Verbrauch 113 kWh/(m²a) Gas Bj. 1965
Lage
Übach-Palenberg liegt im Kreis Heinsberg. Knapp 25.000 Einwohner zählt die Stadt direkt an der niederländischen Grenze.
Ihre Wohnung befindet sich in einem Vorort ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Ruhig gelegen und dennoch nah am Geschehen. Von hier aus erreichen Sie Schulen und Kindergärten fußläufig.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Pizzeria usw. sind in näherer Umgebung.
Im Zentrum gibt es einen Bahnhof, von dem man nach Aachen und Heinsberg gelangt. Auch die Busverbindungen sind optimal: die Linien 21, 431 und 433 fahren fast vor der Haustür nach Aachen, Geilenkirchen, ins Zentrum und Alsdorf.
Vom Autobahnanschluss A 44 und A4 gelangt man nach Aachen, die Niederlande, Köln, Düsseldorf und andere Städte des Rheinlands.
Sonstige Angaben
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen