Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Meißen (Kreis)
Wohnen, Arbeiten, Vermieten 2
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 2500.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1872
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen und Gewerbe an einem Ort hier können Sie beides verbinden.
Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Wohneinheiten im 1. OG, einer Gewerbeeinheit im EG, einem Nebengebäude mit Lager und Garage, einem PKW Stellplatz sowie einer kleinen Gartenfläche mit einer angrenzenden Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m², diese diente früher als Bäckerei mit Ladengeschäft. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Das Ladengeschäft sowie die angrenzenden Räumlichkeiten sind vermietet und werden als Bäckereifachgeschäft genutzt.
Das Obergeschoss verfügt über eine sanierte Wohnung die zur Zeit vom Eigentümer bewohnt wird. Sie ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Des Weiteren befinden sich im OG zwei unsanierte Räume mit Bad die zu einer Wohneinheit ausgebaut werden können. In diese Räume gelangt man über den Eingang der ehem. Bäckerei.
In den vergangenen Jahren sind verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Des Weiteren befinden sich vor dem Objekt Haltemöglichkeiten, für die Kunden des Bäckereifachgeschäftes.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude:
- Baujahr 1872
- 252 m² Gesamtfläche
- Teilunterkellert
- 1995 teilsaniert
- neue Heizungsanlage, 2007 neuer Heizkessel
- neue, isolierverglaste Kunststofffenster
- im EG Fenster mit Rollläden
- 2012 Erschließung Abwasser
- Telefonanschluss
- Strom, Wasser
- Dach Betondachziegel, 2007 versiegelt
Erdgeschoss/Gewerbeeinheit:
- Ca. 100 m²
- Nicht saniert
- Böden teilweise neu gefliest, Terrazzoplatten DDR
- Separater Hauseingang
- Separater Eingang Ladengeschäft
- Backstube /Heizungsraum/WC/Lager mit Ausgangstür
Obergeschoss/1. Wohneinheit:
- Saniert
- 1995 saniert
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Laminat, Fliesen, Auslegware
- Wände teilweise Holzvertäfelt
- Separater Hauseingang im EG
Obergeschoss/2. Wohneinheit:
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, nicht saniert
- Eingang über Haustür zur Gewerbeeinheit im EG
Lage
Das Objekt befindet sich in Wölkisch einem Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren. Durch die sehr gute Verkehrslage an der Bundesstraße B6 ist das Objekt für Gewerbetreibende sehr interessant. Das im Objekt befindliche Bäckereifachgeschäft ist das einzige im Ort und Umgebung.
Des Weiteren befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Hofladen der frisches Obst und Gemüse verkauft.
Die Kreisstadt Meißen und Riesa liegen je ca. 12 km entfernt. Eine Schule und eine Kindertagestätte sind in Zehren vorhanden. Ärzte sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in Meißen, Lommatzsch und Riesa zu finden.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich in Wölkisch einem Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren. Durch die sehr gute Verkehrslage an der Bundesstraße B6 ist das Objekt für Gewerbetreibende sehr interessant. Das im Objekt befindliche Bäckereifachgeschäft ist das einzige im Ort und Umgebung.
Des Weiteren befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Hofladen der frisches Obst und Gemüse verkauft.
Die Kreisstadt Meißen und Riesa liegen je ca. 12 km entfernt. Eine Schule und eine Kindertagestätte sind in Zehren vorhanden. Ärzte sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in Meißen, Lommatzsch und Riesa zu finden.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen