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Wohnen - Arbeiten - Vermieten: 3-FH in Ortenberg-Bleichenbach
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 293 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 566 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 293 m²
Grundstück: ca. 566 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
... und so einiges mehr können Sie hier verwirklichen.
Objektbeschreibung
... und so einiges mehr können Sie hier verwirklichen. In den beiden Wohngebäuden befinden sich aktuell 3 Wohnungen. Hiervon eine mit Balkon und eine mit Gärtchen und Werkstattraum.
Eine Wohnung liegt ebenerdig zwischen Alt- und Neubau. Darüber die Zweite, die dritte Wohnung geht über 2 Etagen des Fachwerkhauses. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Im Nebengebäude wurde bereits eine Umnutzung genehmigt. Hier können Sie einen kleinen Laden oder ihr Büro einrichten.
Die Scheune und der erste Teil des Fachwerkhauses wurden ca. 1794 errichtet und um 1900. Im Jahr 1965 und 1970 erfolgten weitere Erweiterungen.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Speisekammer
Energieausweistyp: Verbrauch, 103.5 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1965, Befeuerung: Öl
Lage
Das Grundstück liegt im Denkmalgebiet von Bleichenbach, was für Sie auch steuerlich spannend sein kann. Eine kleine Bahnstation bietet Anschluss Richtung Büdingen und Stockheim! Die A 45 ist zügig erreichbar.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Gesamtfläche: 457,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1986