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Wohnen auf 187qm + Mieteinnahme durch fest vermieteten Gewerbeteil
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 517 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Brutto-Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.Für den Käufer ist am Tage der notariellen Beurkundung eine Provision in Höhe von EUR 33.558,-- inkl.MwSt. fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 517 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Objektbeschreibung
Für Naturverliebte ein Idyll, hier zu wohnen! Direkt den Wald angrenzend fühlt man sich direkt als ein Teil dieser doch unangetastet wirkenden Natur. Im Landhausstil und ebenso sehr naturverbunden wurde diese Immobilie im Jahr 1983 von einem in der Umgebung sehr bekannten und gut besuchten Tierarzt erbaut. Selbstverständlich war für ihn bei der Bauplanung, dass hier die Nähe zur Natur, die Aussichtslage, die Erreichbarkeit im Einklang zu seiner in der Liegenschaft mit berücksichtigen Praxis, stehen muss.
Die Praxis wird nun von einer Mitarbeiterin weitergeführt und ab April 2016 wurde durch einen Mietvertrag diese Übernahme besiegelt. Man hat sich auf eine Miete geeinigt, in der der sog. Geschäftswert mit berücksichtigt wurde und daher sehr interessant für einen Investor oder auch Eigennutzer der Liegenschaft erscheint.
Ausstattungsbeschreibung
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in die wohnwirtschaftliche Nutzungsfläche auf 2 Ebenen: OG - ca. 114m² und DG ca. 74m². Die Tierpraxis weist eine Nutzfläche von ca. 90m² auf.
Die Praxis wurde, wie schon angedeutet, von einer Mitarbeiterin im Juli 2016 übernommen. Der vereinbarte Mietpreis wird Ihnen mit der Anforderung eines Exposés durch unser Haus bekannt gegeben.
Lage
Die Kernortschaft Uhingen, im Filstal mit den dazugehörigen Orten Holzhausen und Diegelsberg/Nassachtal, liegen im Landkreis Göppingen und gehören damit zum Regierungsbezirk Stuttgart.
Dort in Uhingen, so quasi an einem der schönsten Flecken dort, mit einer herrlichen Aussicht auf die Talebene, wurde dieses Gebäude errichtet.
Genutzt werden aktuell ca. 884m² Grundstücksfläche insgesamt.
Sonstige Angaben
Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.
Am Tage der notariellen Beurkundung ist eine Provision in der Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis verdient.