Wohnen direkt an der Regnitz! Moderne Neubauwohnung 3 Zi mit Sonnenbalkon u. tollem Ausblick über den Wiesengrund!

Kaufpreis: € 510.733,00

Wohnfläche: ca. 106.47 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 510.733,00

Käuferprovision: Keine - Sie kaufen direkt vom Bauträger

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.47 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 12/2016

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

»» Lichtdurchflutete Räume durch großzügige und bodentiefe Fenster
»» Echtholzparkett + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
»» Moderne Einbauküche nach Ihrer Wahl
»» Wellnessbad (bodengleiche Dusche + Badewanne)
»» zusätzliches Gäste-WC
»» Sonnenbalkon mit tollem Ausblick
»» Aufzug
»» Tiefgarageneinzelstellplatz
»» eigenes Kellerabteil

* Gerne planen wir die Wohnung nach individuell nach Ihren Wünschen

Lage

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie zahlreiche Supermärkte, kleinere Läden und Geschäfte sowie Bäcker- und Metzgereien. Zusätzlich bietet der Erlanger Süden eine sehr gut ausgebaute Schulinfrastruktur.

»» Eigener Orts Bus | Haltestelle Schorlachstr. & Bruck Kirche | ca. 1 Gehminute
»» Bahnhof Erlangen Bruck| ca. 1,3 km
20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
»» Autobahn A3/A73 | ca. 3 Fahrminuten
»» Erlanger Arcaden & Innenstadt I ca. 5 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Naherholung trifft Stadtnähe:
Hier bekommen sie alles! Zentralste Lage, Flussblick & 20 individuelle Grundrisse-
Es entstehen 18 individuelle Eigentumswohnungen & 2 Stadthäuser

»»1, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Privatgärten, Sonnenbalkonen, o. Dachterrassen mit Fernblick
»» Wohnflächen ab 35 m² bis 200 m²
»» Einbauküche, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
»» Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
»» Massivbauweise - KfW Effizienzhaus 55, Klasse A+. NEU: 100.000.- EUR Förderung + Tilgungszuschuss
»» u.v.m.

Kapitalanlage mit Mietgarantie:
Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre).
Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko-) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50€/qm Wohnfläche zzgl. 50,-€/TG-Stellplatz und zzgl. der Mietnebenkosten.

Rundumservice: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie!

Besichtigung & Information:
Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohnberaterin Stefanie König

Mobil 0157 / 531 182 59
Tel. 0911 / 93425309