WOHNEN im Bremer Westen ...Schmuckstück/ 6,30mtr. breites RH mit idyllischem Garten

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 150.8 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 314 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses die Prov. in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Erwerber an uns zu zahlen ist.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150.8 m²

Grundstück: ca. 314 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

großz. 5 Zi. Reihenhaus zzgl. ausgeb. Spitzboden
EnEV 74,5 kWh (m²a)B-Gas-V- Bj.2003
Baujahr : ca. 1928 / ca. 1981 vom Vorbesitzer saniert u. erweitert 2007 renoviert
Wohn-Nutzfläche: ca. 150,8qm (EG: 68,8qm+OG 51,5qm+DG 30,5qm)
zzgl. ausgeb. Spitzboden geringe Stehhöhe
Grundstück: ca. 314 qm mit massiven Schuppen u. Grundwasserpumpe

Heizung: Gasheizung Bj. 2003 inkl. Brauchwasser
Fenster: Isolierverglasung ca. ab 1981 2000 / teils 2013
Fußböden: Fliesen , Laminat
Sonstiges: vom Vorbesitzer wurde erneuert 1981 - 2000:
Fenster, Elektrik , Wasserleitungen u. Gasleitungen in Kupfer,
Ein wunderschönes , renoviertes 6,30 m breites Reihenhaus mit idyll. 314 qm gr. Garten in einer ruhigen Seitenstraße mit der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.
Sie betreten den Windfang, GWC mit Fenster, weiterführend in den großz. Flur Abstellraum , das Herzstück des Hauses die große Wohnküche ... ein gemütlicher Platz für die ganze Familie, optimal das ca. 40qm gr. Wohn-Esszimmer mit angr. Südterrasse und Blick in den uneinsehbaren Garten.
Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon, 1 Kinderzimmer und das hochw. Bad mit Wanne und Dusche, im 2. OG befinden sich weitere 2 Kinderzimmer,
1 Arbeitszimmer und 1 WC. Der Spitzboden (geringe Stehhöhe ) ist kompl. ausgebaut und bietet viel Platz als Abstellfläche oder auch zusätzl. Spielraum für die Kinder .
Die Außenfassade ist kompl. verklinkert , der Vorgarten und Terrasse gepflastert , der Garten pflegeleicht angelegt ...
rundum ein wunderschönes Haus für die junge Familie mit der unmittelbaren Nähe zur Bremer City, viel GRÜN im Umfeld ...... SEHEN & WOHLFÜHLEN !

Sie sind Stadtmensch .... dann sind Sie richtig.....
ohne Renovierungsstau wird es IHR NEUES ZUHAUSE !

Starten Sie mit uns eine Besichtigung und lassen sich begeistern !

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen, Laminat, kompl. EBK ca. 2008 ( erneuert :Backofen/ Ceranfeld 2009/ Geschirrspüler 2014, Haustür mit 4 facher Pilzkopfversiegelung ,
vom Vorbesitzer wurde erneuert 1981 - 2000: Fenster, Elektrik m. FI Schalter, Wasserleitungen u. Gasleitungen in Kupfer,
große Terrasse und Balkon, hochw. Vollbad/ Fensterlüftung mit Wanne u. Dusche , zzgl. zwei weiter WC´s, Außenfassade kompl. verklinkert, pflegeleichter Garten m. Gartenhaus und Grundwasserpumpe, großz. Vorgarten - ideal für Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen.

Lage

Begehrtes WOHNEN im Bremer Westen san. RH in ruhiger Nebenstraße und guter Nachbarschaft.
Der Bremer Westen , optimales WOHNEN mit der Nähe zur City und der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.
Das schmucke renovierte RH / Bremerhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen Gröpelingen in unmittelbarer Nähe einer Grundschule mit viel GRÜN und Natur, der Waller Park im Umfeld.
Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten und Spielplatz sowie die Oberschule Rübekamp, das Diako Krankenhaus im nahen Umfeld sowie das begehrte Eisstadion Paradice und das Waller Freibad.
Die Überseestadt .... . Idylle an der Weser mit interessanten Lokalitäten .....sowie das beliebte Einkaufszentrum die Waterfront mit Kino, Freizeitangeboten und interessanten Geschäften .... das Einkaufsvergnügen pur !!!!
Im nahen Umfeld befindet sich die Straßenbahn/Linie 2 und 3 ca. 15 Min. in die City/Obernstraße.
Optimale Autobahnanbindung A 27 sowie die Nähe zur Bremer Universität in wenigen Minuten Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, GWC, Abstellraum ca. 40 qm Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche inkl. EBK
1.OG: Flur, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit großz. Balkon,
Badezimmer mit Dusche Wanne
2. OG: Flur, 2 Kinderzimmer , WC, Arbeitszimmer
Spitzboden: kompl. ausbaut geringe Stehhöhe