Wohnen im Grünen! Großzügige Süd-Balkonwohnung mit unverbaubarem Ausblick!

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Leben mit viel Licht und Grün - 1978 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Insgesamt 19 Wohneinheiten bilden dieses Wohnensemble für Anspruchsvolle. Besonderer Wert wurde auf das Ambiente und die zeitgemäße Ausstattung gelegt. Hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner.

Die Wohnung:

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich stilvoll und hell mit einem harmonischen Übergang auf den sonnigen Balkon und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Ihr neues Heim erstreckt sich über 145 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum (15 m²) und bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohn- und Essbereich, einer Wohnküche, einem Badezimmer und separatem Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmern. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Wohnung, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird. Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick. Hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

Da die Wohnung die letzten Jahre von einer älteren Dame bewohnt wurde, sind einige Modernisierungsmaßnahmen nötig. Dies betrifft vor allem die Küche und die Bäder. Ansonsten ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und im Wohnbereich und im Esszimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Westbalkon und ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (mit Stromanschluss und Licht) zwei feste Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Hobbyraum mit kleinem Duschbad und WC (ca. 30 m² und wirtschaftlich getrennt). Dieser kann als Büro oder Gästebereich genutzt werden.

Alles in allem eine höchst attraktive Wohnung für Eigennutzer mit Zukunftspotential

Lage

Harlaching- das ist höchste Wohnkultur mit einem traumhaften Ambiente. Nicht umsonst zählt dieser wunderschöne Stadtteil im Münchner Süden schon seit jeher zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. So lädt die unmittelbare Nähe des Perlacher Forstes und des Isarhochufers während allen Jahreszeiten zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der außergewöhnliche Charme dieser Gegend zeichnet sich vor allem durch die charmanten Wohnhäuser und Villen aus. Auch unser Objekt integriert sich stilvoll und wohltuend in dieses Ambiente. Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die optimale Lage des Domizils sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Kürze erreichen können.

In der Münchner City ist man mit der Straßenbahn in knapp 20 Min. und im nahegelegenen Grünwald sogar in nur 5 Min. Harlaching bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität, die man, einmal entdeckt, nicht mehr missen möchte.

Sonstige Angaben

Neue Heizung und Wasseranlage inklusive Kalkschutzanlage in 2016

Stichworte:
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen