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Wohnen im Grünen! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit großer Essdiele in Bramfeld
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 52.21 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Im Falle eines Erwerbs ist eine Maklercourtage aufgrund unsererVermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von
6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
vom Käufer an unser Unternehmen zu zahlen. Hausgeld: € 252,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.21 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese individuelle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, welches 1965 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut. Die Wohnung verteilt sich über zwei Zimmer und eine großzügige Essdiele und hat eine Größe von ca. 52,21 m². Die Essdiele kann wie ein drittes Zimmer genutzt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 1.127 m², die Wohnunseigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, die sich über 2 Etagen zzgl. Dachgeschoss verteilen.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich Garagen und PKW-Stellplätze, wobei ein Stellplatz im Freien zu der hier angebotenen Wohnung gehört. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (2011). Das Dach wurde 2013 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine individuelle Wohnung, die durch einen interessanten Schnitt besticht. Sie verfügt über 2 Zimmerund wird durch eine große Essdiele ergänzt.
Nachfolgend benennen wir Ihnen einige Eckdaten zur Ausstattung:
- schöner Laminatboden in Diele und Wohnbereich
- großzügige Veluxfenster, die viel Licht in die Wohnung lassen
- Küche mit zeitloser Einbauküche (ca. 2012 eingebaut) weiß / grau
- Bad mit Vollbad, weißen Fliesen und Fenster
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien
Die Wohnung wird unrenoviert und frei geliefert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Bramfelder Wohnviertel und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen bebaut.
Die Lage ist sehr grün und naturnah, so befinden sich kleinere Gewässer in unmittelbarer Umgebung, außerdem sind der Bramfelder See, die Pferdekoppeln Fahrenkrön (für Reitsport) sowie schöne Obstfelder schnell erreicht.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, so ist ein Supermarkt fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Für ausgiebigeren Einkauf erreichen Sie das Einkaufszentrum Bramfelder Marktplatz in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch Einrichtungen für Kinder sind zahlreich vorhanden, so sind diverse Schulen und Kindergärten und Kindertagesstätten in der Umgebung (Schule Fahrenkrön, Gymnasium Farmsen etc., Kindertagesstätten Hohnerkamp)
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, so fährt an der Station Fahrenkrön der Bus 277 nach Berne oder Barmbek.
In die Hamburger Innenstadt fahren Sie ca. 25 Autominuten.
Sonstige Angaben
Haben Sie näheres Interesse an dieser Immobilie?
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Frau Rocek freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!
+++ Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung in der Anlage +++
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen