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32 Wohnungen voll vermietet
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 2129 m²
Grundstück: ca. 3174 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2129 m²
Grundstück: ca. 3174 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Grundstück wurde 1935/ 36 mit 3 Baukörpern bebaut. Alle Gebäude sind unterkellert, Außenwände Putzfassade, Geschoßwände massiv. Die Gesamtwohnfläche aller Gebäude beträgt ca.2.129 m² und zählt 32 Einheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 3.174 m². Es handelt sich um ein Eigenlandgrundstück. Stellplätze für die Mieter sind vorhanden, werden aber nicht extra vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungen der Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend als durchschnittlich einzustufen.
n den Jahren 1996-1997 wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
-komplette Wärmeisolierung an allen 3 Häusern
- komplette Fenster getauscht in isolierverglaste Kunstofffenster
- neue Gaszentralheizungen für alle 3 Häuser inkl. Warmwasseraufbereitung
- neue Elektrik (Hausanschlüsse + Sicherungskästen in den Wohnungen)
- alle Treppenhäuser hergerichtet
fortlaufend wurden saniert:
die Wohnungen bei Mieterwechsel. ca. 80% neue Bäder, ca. 50% Laminatböden der Rest Teppich.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, keine älter als 1996.
Jede Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasseruhren
in den letzten 2 Jahren wurden:
- alle obersten Geschossdecken isoliert
- im Haus 16 hat eine Wohnung gebrannt, deshalb wurde das ganze Haus inkl. Treppenhaus neu gestrichen
Die Objekte sind an die zentrale Abwasserleitung angeschlossen. Es gibt zusätzlich noch 6 Garagen + Mieterschuppen.
Lage
Gadebusch liegt auf der Verkehrsachse Lübeck-Schwerin sowie Ratzeburg-Schwerin und ist eine ehemalige Kreisstadt mit ca. 7.000 Einwohnern. Gadebusch verfügt über alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten) und hat neben einer Grund-, Haupt-, und Realschule auch ein Gymnasium. Gadebusch ist von jeher in erster Linie ein lokales Handels- und Dienstleistungszentrum. Die Industrie spielt eine eher untergeordnete Rolle. Der wesentliche Teil der berufstätigen Bevölkerung pendelt nach Schwerin, Lübeck und Hamburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 2129,00 m², Wohnfläche: 2129,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen