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Großes 1-2 Familienhaus im Rheingau

Preis: 590.000,00
Region: Eltville, Hessen
Anzeige vom: 9 August, 9:58
Aufrufe: 0
ID: K6B2Xjg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 247 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer im Erker und direktem Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-/Duschbad-WC, Gäste-WC, Diele, Flur
Wohnfläche ca. 137 m²
Obergeschoss:
Großes Studiozimmer (ca. 38 m²), Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad/WC,
Wohnfläche ca. 110 m²

Gesamtwohnfläche ca. 247 m²
zzgl. komplettes Kellergeschoss mit ca.135 m² Nutzfläche inklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, plus Garage und Carport

Ausstattungsbeschreibung

Ein massives Anwesen mit bester Bausubstanz, welches kontinuierlich modernisiert wurde. Das gesamte Haus bietet auf allen Ebenen besondere Ausstattungsdetails wie z.B. Kachelkamin, Einbauküche, Anschluss für einen offenen Kamin im Obergeschoss, hochwertige Bodenbeläge, uneinsehbare Terrasse und Balkon...Hier können Sie sich entfalten!

Die Immobilie bietet auch Platz für zwei Generationen unter einem Dach oder die Kombination -Wohnen und Arbeiten-.

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen Weinbaugemeinde im Rheingau und ist gut über die B 260 zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nur 10 Autominuten zur A 66, den Flughafen Frankfurt/Main erreichen sie in ca. 30 Min. Fahrzeit, die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt ca. 13 km entfernt) und besonders die herrliche Umgebung machen das Wohnen hier außerordentlich attraktiv.Der Ort selbst bietet kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Vielzahl an gemütlicher Gastronomie, die angebotene Immobilie neben der ansprechenden Ausstattung einen traumhaften Fernblick über Wiesen und Wälder bis zur Hallgarter Zange.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist gültig bis 28.04.2024 und weist einen Energieverbrauchskennwert von 164,0 kWh (m²a) aus. Energieträger Heizöl, Baujahr der Anlagentechnik 2013.
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.; fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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