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großes 1-2 Familienhaus, vollständig saniert mit ca. 240 m² Wohnfläche zu verkaufen
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 158 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. 19% MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 158 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1924 erbaute 1-2 Familienhaus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 158 m² großen Grundstück. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Einzel-Garage.
Aufgrund der ständigen Wartungen und Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, welche auch komplett vermietet sind und knapp 1000 Euro Mieteinnahmen erwirtschaften. Allerdings kann das Haus auch innerhalb von 3 - 4 Monaten leer übergeben werden.
Aufgrund der Aufteilung des Hauses, ist dieses bestens für eine Mehrgenerationen Familie oder eine sehr große Familie geeignet.
Bei der derzeitigen Situation ist es auch eine gute Kapitalanlage, erwirtschaft man doch ca. 9 % Rendite.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung die sehr gut geeignet für eine WG Vermietung ist, oder für die ältere Generation.
Es gibt zwei Bäder sowie 4 Wohnräume und eine Küche, auf einer Fläche von ca. 70 m².
Die Wohnung im oberen Stock teilt sich auf zwei Etagen auf. Hier befinden sich insgesamt 7 Zimmer, ein großes Bad, eine separate Toilette und eine Küche. In einen der Zimmer im 2.OG kann auch eine Küche installiert werden, da sämtliche Anschlüsse vorhanden sind. Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beläuft sich auf ca. 165 m².
Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 56 m², wovon ca. 37 m² als Lagerfläche genutzt werden können.
Das Haus hat keinen Garten, allerdings besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Verkaufsfläche des Autohauses zusätzlich zu erwerben und hieraus einen ca. 500 m² großen Garten zu machen.
Der Heizkessel und Brenner sind Ende 2003 erneuert worden.
Das Bad im EG wird zur Zeit saniert.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- teilweise Original Dielenboden
- teilweise Laminat und Teppich
Lage
Hochstetten-Dhaun ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden, bedingt durch die B 41 und den Bahnanschluss. Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls direkt vor Ort. Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in Simmertal bzw. Kirn.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 125.000 € VB
Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz