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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Barmen! VOLL VERMIETET!

Preis: 275.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 3:40
Aufrufe: 0
ID: m1dNZB47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 11

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

angeboten wird hier das Mehrfamilienhaus in der Gewerbeschulstr.

Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss!

Das Haus ist voll vermietet und die jährliche Ist-Miete liegt bei 19.740,00 €. Da in den letzten 4 Jahren noch keine Miete erhöht wurde, sind die Mieten zum Teil anpassungsfähig.

Die Wohnungen verfügen über Etage-Gas Heizungen und Nachtspeicheröfen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Gesamtwohnfläche:
304,00 m² - 4 Wohnungen, 1 Ladenlokal

Aufteilung:
EG: Laden, 70,00 m², € 430,00. (2015 Kernsaniert)
1.OG: 3 Zimmer, 78,00 m², € 380,00. (2015 Kernsaniert)
2.OG-L: 1 Zimmer, 28,00 m², € 250,00.
2.OG-R: 2 Zimmer, 50,00 m², € 210,00.
3.OG: 3 Zimmer, 78,00 m², € 375,00. (2014 Modernisiert)

Mieteinnahmen:
€ 19.740,00 p.A. bei Vollvermietung.

Hinweise:
Ein Garten im hinteren Bereich des Hauses ist ebenfalls vorhanden.

Der Keller ist trocken und das Dach in einem guten Zustand. Jedes Jahr werden Heizungen und Dachgeschoss geprüft und gewartet.

Lage

Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Barmer Bahnhof und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist sehr gut. Auch die Schwebebahnhaltestelle ist gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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