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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Bad Meinberg!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 394 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 229 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 394 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder möchten Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen? Diese vielseitige Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet, 1968 umfangreich umgebaut und fortlaufend saniert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zur Zeit auf rund 152 m² ein Café mit großem Gästebereich.Hier können Sie entweder Ihren Traum vom eigenen Ladenlokal verwirklichen oder auch zusätzliche Mieteinnahmen durch Verpachtung generieren. Selbstverständlich stehen dieser Einheit Gäste-Toiletten sowie gastronomisch nutzbare Küchen zur Verfügung. Nach Absprache ist auch eine Übernahme des Mobiliars möglich. Die erstklassige Lage und die großen Schaufensterflächen bieten Ihnen viel Publikum. Ein großzügiger Terrassenbereich direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.
Auf drei weiteren Etagen verteilt, befinden sich insgesamt fünf Wohnungen und weitere vermietbare Zimmer, sowie Gemeinschaftsräume. Aufgrund der zentralen Lage sind diese gut zu vermieten. Auch eine Eigennutzung ist hier denkbar. Zur Zeit sind fast alle Räumlichkeiten vermietet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit und/oder sichern Sie sich eine tolle Kapitalanlage!
Ausstattungsbeschreibung
mehrere Tageslichtbäder, vermietete Wohnungen, Gewerbeeinheit im EG selbst nutzbar, Mobiliarübernahme nach Absprache möglich
- Umbau und Aufbau der Wohnungen ca. 1968
- neue Heizung ca. 2005
- Fenster überwiegend aus 1968, teilweise erneuert
- Sanitärbereiche ca. 1990 und 2006 erneuert
- das Dach wird noch vom bisherigen Eigentümer im Herbst erneuert
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Meinberg. Die im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kureinrichtungen sind gut erreichbar. Die Gewerbeeinheit genießt eine 1-A-Lage mit viel Laufkundschaft.
Bad Meinberg ist ein Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B-1 erreicht man schnell die nächsten Städte wie Blomberg, Paderborn, Detmold oder Steinheim.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 546,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen