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Wohnen im Grünen und Familienfreundlich 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 141 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde durch den Verkäufer im Jahr 2008 erstmalig bezogen und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über die Hauseingangstür und dem Flur in einen großen Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche. Dem Wohnzimmer ist eine Sonnenterrasse in Südlage angeschlossen. Die Terrasse ist mit einem begrünten Gartenteil umgeben. Im Garten steht ein kleines Holzgartenhaus, das als Stauraum benutzt wird. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC. Die Fenster des Geschosses sind mit Rollläden ausgestattet.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleiner Flur.
Von dem Flur des Dachgeschosses führt eine weitere Treppe zum Spitzboden. Die Räumlichkeit wird hier zur Zeit als Ablage, kann aber auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Trockenbau ist fertiggestellt. Im Spitzboden ist die Gastherme untergebracht.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Hauseingangsbereich runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und stadtnahen Wohnlage in Schwerin.
Das mittlerweile gewachsene Wohngebiet "Am Wald" gehört zu einem der jüngeren Baugebiete der Stadt. Es wurden Grünanlagen und Kinderspielplätze integriert, wobei sich ein Spielplatz ca. 100 m vom Haus entfernt befindet.
Die nächstliegende Bus-/Strassenbahnhaltestelle ist in ca. 700 m erreichbar. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 4, mit der man direkt in das Zentrum der Stadt gelangt, sowie die Buslinie 13 und 16.
Als nahegelegenes Einkaufszentrum steht das "Sieben Seen Center" in Krebsförden zur Verfügung.
Die reizvolle Umgebung Schwerins wird insbesondere durch eine waldreiche Seenlandschaft geprägt. Diese ermöglicht eine Vielzahl naturverbundener Freizeitaktivitäten zu Land und zu Wasser.
Die nächsten größeren Städte sind Hamburg (ca. 100 km), Lübeck (ca. 55 km), Rostock (ca. 85 km) und Wismar (ca. 35 km). Die bekannten Ostseebadstrände Boltenhagen, derWohlenberger Wiek, Insel Poel oder Rerik/Kühlungsborn/Heiligendamm sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtage:
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
3801,00