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Wohnen im Herzen Kommerns mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, in hochwertiger Massivbauweise inkl. entsprechender Verklinkerung errichtete Immobilie, die Ihnen genütlichen Wohnraum sowie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung in zentraler, absolut ruhiger Lage bietet - dann zögern Sie nicht länger !!!
Unser Angebot wurde ursprünglich im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195m² die sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 70m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer, die Küche, ein gemütliches Bad und eine herrliche Sonnenterrasse verteilt, zur Verfügung. Aufgrund der guten Ausstattung und der Zugangsmöglichkeit aus der Hauptwohnung haben Sie hier sehr vielseitige Möglichkeiten, angefangen von der Nutzung als Home-Office oder zum generationsübergreifenden Wohnen bis hin zur externen Vermietung, was Ihnen einen deutlichen Finanzierungsvorteil einbringt.
Darüber hinaus steht Ihnen die Licht durchflutete und modernen Hauptwohnung mit Ihrem sehr geräumigen Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss sowie den drei Schlafzimmern und dem Familienbad im Dachgeschoss zur Verfügung. Weitere Pluspunkte sammelt unser Angebot durch den traumhaft angelegten Garten, der neben einer herrlichen Sonnenterrasse auch über eine idyllische Teichanlage und ein Gartenhaus verfügt und mit viel Liebe zum Details angelegt wurde !!!
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Mechernich-Kommern. Genießen Sie hier in zentralster Lage absolute Ruhe sowie eine perfekte Infrastruktur. So verfügt der fußläufig erreichbare Ortskern über verschiedene Ärzte, Metzger, Bäckereien und Cafés. Darüber hinaus bietet Ihnen Kommern ein tolles gastronomisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Discountern und Verbrauchermärkten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Darüber hinaus wird Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung an die Oberzentren Köln und Bonn, welche Sie jeweils über den nahen Bahnhof Mechernich und die BAB 1 innerhalb kürzester Zeit erreichen, geboten. Für vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sorgen das Spaß- und Wellnessbad Zikkurat, das Freilichtmuseum, Vereine und eine unendliche Natur, um Kommern herum!!!