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**Wohnen im Herzen vom Dornbusch** 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon!
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 2.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 38.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gut geschnitten präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien (Baujahr 2000). Insgesamt stehen auf ca. 70 m² 2 Zimmer, Diele, Küche inkl. Einbauküche, 1 Balkon und Bad mit Wanne zur Verfügung.
Das Objekt selbst befindet sich in einem soliden Zustand und wird von einer Hausverwaltung betreut. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon,eine Videogegensprechanlage sowie großzügige Fenster die für eine lichtdurchflutete Wohnung sorgen.
Weiterhin steht Ihnen ein Doppelparkerstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (oberer Abteil).
Die gesamte Liegenschaft wird durch einen qualifizierten Hausmeisterdienst betreut.
Hierbei können Sie dem Leistungsverzeichnis folgende Arbeiten entnehmen:
- Treppenhausreinigung
- Gartenpflege
- Winterdienst
- Techn. Überwachung
Wichtige Maßnahmen wie z. B. Montage und Wartung der Rauchwarnmelder, Legionellen Prüfung gemäß Trinkwasserverordnung sind hier bereits durchgeführt.
Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Parkett-und Fliesenboden
doppelverglaste Kunststofffenster
Rollläden
Einbauküche
Bad mit Wanne
Balkon auf der Südseite
Gegensprechanlage mit Kamera
Kabelanschluss im Wohn-und im Schlafbereich
Keller
Wasch-und Trockenraum
Tiefgaragen Stellplatz (separate Anmietung)
Lage
Dornbusch hat Geschichte - eine schnelle und heftige: Nach dem Krieg zogen die Menschen aus der zerstörten Stadt auf die Dörfer. Eckenheim, Eschersheim und Ginnheim wuchsen - mitten in die ehemalige Brache "Am Dornbusch" hinein. In den 50er Jahren fiel dann die Entscheidung, die letzte Lücke zu schließen - mit einem ganz neuen Stadtteil.
Dornbusch entstand auf dem Reißbrett und war für die damalige Zeit vorbildlich: mit fünf Schulen, mit einem Ärztehaus,mit Kindergärten - und mit dem ersten großstädtischen Bürgerschaftshaus.
#In nur 7 Minuten mitten in der City: Die Wohnung liegt ruhig, mit Blick ins Grüne und durch das Stadtteilzentrum Dornbusch optimal geschützt, in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinen U1, U2 und U3. Sogar während der Rush-Hour braucht man nicht auf die Uhr zu schauen: Für Sie fährt immer eine U-Bahn in die City!
#Schnell im Grünen: Der Sinaipark liegt Richtung Norden in unmittelbarer Nähe, die Nidda ist mit dem Fahrrad und mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in nur 10 Minuten, der Taunus in weniger als 20 Minuten erreichbar - alles ohne Auto!
Übrigens: In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die sogenannte Bertramswiese; ideal für Freizeit, Erholung und als Spiel- und Bolzplatz für Kinder!
#Mit dem Auto schnell am Ziel: Die Lage an der Eschersheimer Landstraße Ecke Marbachweg macht Innenstadt und Autobahn schnell erreichbar: 700 m in südlicher Richtung beginnt an der Miquellallee die A66, von dort aus die übrigen Autobahnen um Frankfurt schnell erreichbar sind. Über die Hügelstraße haben Sie ebenfalls direkten Autobahnanschluß Richtigung Norden und zur neuen Ortsumgehung.
#Tiefgaragenplätze: Die Ein- und Ausfahrt der hauseigenen Tiefgarage ist so gestaltet, dass das Einfädeln in den Verkehr der Eschersheimer Landstraße staufrei und problemlos möglich ist.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung