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Wohnen im Kohrener Land 1

Preis: 82.000,00

Region: Kohren-Sahlis, Sachsen

Anzeige vom: 3 Februar, 6:40

ID: N1QpOEl6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 82.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1580 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: 5% zuzügl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1580 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 199.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude Burggasse 49 ist ein stattliches Gebäude mit viel Nebengelass, dass sich auch zu gewerblichen Zwecken nutzen lässt. Ebenso gehören noch rund 830 m² Gartenland dazu, die verteilt um das Haus angeordnet sind. Das Grundstück hat einen oberen und einen unteren Zugangs- und Zufahrtsbereich. Es befinden 2 nutzbare Garagen für 3 PKW auf dem Grundstück, darüber hinaus sind weitere Stellplätze möglich.Das Grundstück besteht insgesamt aus dem Wohngebäude mit Garagenanbau, einem Werkstattgebäude mit integrierter Garage und einem ehemaligen Pferdestall mit Heuboden. Diese Gebäude umschließen einen kleinen Hof.
Das Wohnhaus ist ca. 1900 errichtet worden, sehr markant sind die schönen Porphyrtuffgewände an Fenstern und Türen. Es gibt 2 Wohnebenen, aber es können durch entsprechenden Umbau weitere Nutzbereiche zu Wohnzwecken hergerichtet werden.
In den letzten Jahren erfolgte durch den Erdgasanschluss die Inbetriebnahme einer Zentralheizung. Ebenso wurde die Elektrische Anlage in Teilbereichen erneuert.
Das Haus besitzt Verbundfenster, harte und dichte Bedachungen, alle Gebäude sind verputzt.

Lage

Kohren-Sahlis ist die Perle des Kohrener Landes, einer hügligen Landschaft mit seit über 120 Jahren bestehendem Ausflugstourismus. Bekannt ist das Städtchen ebenso durch seine über 500-jähirige Geschichte als Töpferstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt Gnandstein mit seiner berühmten Burg. Die Reste der Kohrener Burg sind übrigens vom Grundstück aus sehr schön zu betrachten. Kohren-Sahlis liegt zwischen den Städten Leipzig und Chemnitz und ist durch die neue Autobahn A72 sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Dienstleistungsgewerbe und Gastronomie und befinden sich im Ort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Es bestehen je 1 WE im EG und OG, wobei die Wohnung im EG derzeit von der Mutter des Verkäufers bewohnt wird. Diese Situation kann je nach Bedarf gegen Miete beibehalten werden, ist aber nicht zwingend.
Die Wohnung ist renoviert und mit einem sehr schönen Bad ausgestattet, besitzt neben der Heizung einen funktionierenden Kachelofen, der 3 Räume beheizen kann.
Die große Wohnung im OG bedarf einer Renovierung und eines neuen Badeinbaus. Auch hier ist ein funktionierender Kachelofen vorhanden.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Tel. 0177/3644898

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