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Wohnen im Krater - drei Wohnhäuser auf ca. 70.000 qm großem Naturschutzgebiet - ideal für Naturliebhaber!
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 70000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 70000 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der zum Vulkanpark Brohtal/Laacher See gehörende ca. 340 Meter über Normal Null hohe Bausenberg bei Niederzissen ist Europas besterhaltener Schlackenvulkan mit Hufeisenkrater. Dank der einzigartigen Flora und Fauna wurde der Berg 1936 zum Naturschutzgebiet erklärt.
Auf dem Gelände befinden sich vier Häuser, wovon eines ein nicht mehr genutztes ehemaliges Kinderheim ist. Die beiden vorderen Häuser sind durch einen Glasdachüberbau miteinander verbunden (hier entstand ein großer Innenhof) .
Das hintere Haus wird zur Zeit durch den Eigentümer genutzt. Zwei der drei Häuse befinden sich in einem relativ guten Zustand.
Haupthaus: 150 qm - 180 qm
1. Nebenhaus: 200 qm
2. Nebenhaus: 130 qm
Das Gastronomie-Gebäude mit ca. 700 qm großem Grundstück hat Bestandsschutz. Nach erfolgter Absprache mit der Baubehörde, kann dieses Gebäude auf Antrag einer Nutzungsänderung auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Auf dem umzäunten Areal wird zurzeit eine Dammwildzucht mit ca. 60 Tieren betrieben.
Das Jagdgebiet kann erweitert werden.
Zusätzlich bietet das Grundstück einen hohen Baumbestand durchsetzt von vielen Obstbäumen.
Lage
Das Objekt hat eine sehr gute Autobahnanbindung zur A61 (2 Autominuten)
Entfernungen:
Bonn - ca. 45 km
Koblenz - ca. 42 km
Köln - ca. 71 km
Nürburgring - ca. 21 km
Frankfurt - ca. 150 km
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage von Frau Edith Weyers;
Festnetz: 02151-3293111 oder Mobil: 0179-461 57 61
Ein entsprechender Kapitalnachweis ist erforderlich.
Alle Angaben vom Eigentümer!
Irrtum vorbehalten!