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Wohnen im Musiker-Viertel - helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
( Hochparterre) eines gepflegten 2-geschossigen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten im Bahnhofsnahen ldquo;Musikerviertelldquo; im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd. Das Haus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein 1226 m² Eigenlandgrundstück. Der hübsch angelegte Garten darf von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnfläche der hier zu veräußernden Wohnung beträgt ca. 68 m².
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ - Stellplatz .
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt aktuell 299,-- Euro im Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Für die allgemeine Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsraum für die eigene Wschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 68 m².
Sämtliche Räume gehen vom geräumigen Flur ab. Das großzügige Wohn-Esszimmer und die offene Einbauküche sind durch die West-Ausrichtung schön hell und bieten durch die breite bodentiefe Fensterfront einen schönen Blick ins Grüne. Der davor gelagerte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Ein hübsches Plätzchen um am Abend den stressigen Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne mit einem großen Einbaulwaschbecken ausgestattet. Ein als Einbauschrank gestalteter Abstellraum im Flur bietet ausreichend Stauraum.
Der Flur, das Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche und das Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgelegt. Das bodentiefe und das normale Schlafzimmerfenster verleihen dem Raum Atmosphäre.
Insgesamt eine sehr hübsche und helle Wohnung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Miete beträgt monatlich 475,00 Euro plus 200,00 Euro Nebenkosten.
Aus Rücksichtnahme auf den Mieter, zeigen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung.
Es kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden!
Lage
Diese gepflegte, helle Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten ldquo;Musikerviertelldquo; im Lübecker Stadtteil St. Lorenz. Hier finden Sie ganz in der Nähe alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Bäcker etc., aber auch Kindergärten und verschiedene Schulformen. Das Drägerwerk und der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert