Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Weiden i.d.OPf.
Wohnen im Villengarten in zentraler Lage von Weiden 1
Kaufpreis: € 230.007,00
Wohnfläche: ca. 89.15 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.007,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.15 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilienanlage Villengarten entsteht in sehr zentrumsnaher Lage von Weiden. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen oder öffentliche Freizeitmöglichkeiten alles liegt in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen. Doch durch die exponierte zurückgesetzte Lage wird die Hektik der Stadt aber auch ausgeblendet. Die bestehende Bebauung gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre, welche durch die Bepflanzung einer großzügigen Grünanlage noch verstärkt wird. Die denkmalgeschützte Villa wird aufwendig saniert und dient gemeinsam mit der Begrünung als schöne Abgrenzung zur Straße.
Individuelle Grundrissgestaltung mit großen und hellen Räumen sowie hochwertige Materialien garantieren einen maximalen Wohnkomfort. Ein komfortables Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC gehören zum Standard. Die gesamten Wohnungen werden mit Fussbodenheizung und hochwertigem Parkettboden oder wahlweise anderem Belag ausgestattet. (Ausnahme Bad und Gäste WC mit Fliesen)
Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Wohnprojekt eine große Rolle. Durch die Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 55 bietet sich für die Käufer die Möglichkeit eine attraktive Förderung zu beanspruchen. Langfristig können Sie sich als zukünftiger Eigentümer Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten.
Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Die Ausführung ist als Energieeffizienzhaus 55 geplant.
Die Heizungsanlage wird in energiesparender Technologie als Gasheizung mit Brennwerttechnik ausgeführt. Zusätzlich wird zur Heizungsunterstützung eine Luftwasser-Wärmepumpe mit ca. 10 KW und eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 6 kWp zur Unterstützung der Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Dimensionierung der gesamten Anlage erfolgt nach der Projektierung mit dem Energieberater.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 14000 EUR oder ein Stellplatz für 7000 EUR runden das attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann informieren Sie sich bei dem zuständigen Immobilienberater bezüglich näherer Details.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09363000