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Wohnen in Bilderstöckchen Nähe Blücherpark 2 Zi., ca. 52 m², 2.OG mit Wannenbad
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 217,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 369.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre attraktive 2 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 52 m² im 2.OG eines gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Wannenbad, einem Schlafzimmer sowie einem Balkon
Der geräumige und sehr gemütliche Wohnbereich Ihrer neuen Wohnung lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf, denn hier können Sie Ihre Wohn-/Couchlandschaft nach Ihren Wünschen stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihren neuen Sonnen-Balkon (West-Ausrichtung und ca. 6 m² groß). Entspannen Sie bei angenehmer Ruhe vonm Alltagsstress bei einem guten Buch.
Die Küche ist nützlich konzipiert und ermöglicht Ihnen eine umlaufende Küchenlandschaft. Ihre neue gemütliche Wohnung verfügt über ein modernes Wannenbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten. Hier wurden Markenarmaturen sowie moderne Badeinbauten verwendet und lassen Sie morgens frisch in den Tag starten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um sich hier Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Freuen Sie sich auf eine gemütliche Etagenwohnung (2.OG) in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine moderne Ölzentralheizung (aus 2010) und für das warme Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Kabel-TV-Anschlüsse sind in ausreichender Menge vorhanden und bieten Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.
Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet; Küche, Flur und Bad haben einen keramischen Bodenbelag.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum um weitere Haushaltsutensilien zu verstauen sowie ein Fahhrad- und Trockenraum.
Diese gemütliche Wohnung ist ideal für eine solvente Einzelperson oder ein nettes, symathisches Paar und kann ab sofort übernommen werden.
Facts:
2 Zimmer, ca. 52 m², 2.OG; Bj. 1965, Wannenbad, Laminatboden, Kellerraum, Fahrrad-/Trockenraum, Ölzentralheizung, Gegensprechanlage, Wohngeld mtl. EUR ca. 217,--
Anmerkung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 370,-- (EUR 7,12/m²) zzgl. EUR 230,-- Heiz- und Nebenkosten. Im Jahr 2009 wurden in der Wohnung die Heizkörper erneuert und 2007 wurde das Bad modernisiert.
Lage
Bilderstöckchen ist ein Stadtteil im Norden von Köln, ca. 371 Hektar groß und befindet sich zwischen einem Bahndamm, dem stillgelegten Rangierbahnhof Köln-Nippes, dem zum Nippeser Stadtbezirk gehörenden Blücherpark, Kiesgruben und der Bundesautobahn 57. Nach Norden schließt sich heute ein neues Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und Robert-Perthel-Straße an.
Der Name Bilderstöckchen kommt von einem Bilderstock oder Heiligenhäuschen, das als Grenzmarke urkundlich erstmals 1556 erwähnt wurde und dem Stadtteil seinen Namen gab. Als 1860 dieser Bilderstock erneuert wurde, war hier noch offene Feldflur. Mit dem Bau des Bahnhofs Nippes im Jahre 1898 und des Schlachthofes entstanden an der heutigen Escher Straße die ersten Wohnhäuser
Alle Geschäfte des tgl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso wie der ÖPNV. Die BAB 57 ist in wenigen Minuten erreicht und bringt Sie in alle Richtung.
Sonstige Angaben
Diese solide 2 Zimmer Wohnung können Sie für
EUR 109.000,--
Ihr Eigen nennen.
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010