Wohnen in Brüggen - 1. OG mit Loggia zur Miete!

Kaltmiete: € 445,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 195,00

Kaution: € 2 Nettomieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die ideal für Ihre kleine Familie ist? Dann wird Sie diese Wohnung interessieren!

Die drei Zimmer Wohnung mit Loggia in Ost- Ausrichtung, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und Abstellraum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum runden das Platzangebot ab.

Die genaue Aufteilung der 74 m² Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sicherlich stimmen Sie zu, dass Sie hier ideal alleine, zu weit oder zu dritt wohnen und leben können! Dabei sind alle Zimmer Dank der großzügig dimensionierten Fenster angenehm hell und entsprechend macht das Wohnen hier Spaß!

Dies gilt natürlich besonders für die beiden an den Balkon angrenzenden Räume.

Das Bad ist angenehm hell gestaltet, komplett gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad wurde gerade mit neuen Bodenfliesen und großer, nahezu bodentiefer Dusche modernisiert. Ebenso wurde in der Küche ien Fliesenboden und ein entsprechender Fliesenspiegel angebracht. Die neuen Innentüren und die neue Duschkabine werden in Kürze eingebaut.

Der Balkon mit Ost-Ausrichtung wurden ebenfalls komplett neu gefliest.

Ein Haustier ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und andere Bewohner nicht gestört werden. Die Haltung mehrerer Haustiere ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie unter www.im-g.de/MSA

Optional kann eine Garage für € 50,-- monatlich hinzu gemietet werden.

Interesse? Sehr gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf. Bis bald!

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassung:
Drei Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und Loggia mit Ostausrichtung. Dazu ein Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller.

Baujahr: 1965 (ca.)

Wände: geputzt und tapeziert

Decken: geputzt und gestrichen

Böden: In allen Räumen Teppichböden. Das Bad ist gefliest, ebenso die Küche und der Balkon.

Bad: mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, teilmodernisiert in 2015

Fenster der Wohnung: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Kellerraum: als Abstellraum

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2014). Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Zu den Miet- und Mietnebenkosten:

Die monatliche Grundmiete beträgt € 445,--, die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich monatlich auf € 195,--. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Nebenkosten nicht den Stromverbrauch und die Telekommunikation beinhalten.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Monatsgrundmieten, das heißt € 890,--. Alternativ kann auch eine Mietkautionsbürgschaft hinterlegt werden. Diese ist dann allerdings in Höhe von drei Monatsmieten, also 1.335,- € zu leisten.

Sie möchten sich gerne einen persönlichen Eindruck von der Ausstattung der Wohnung und des Hauses verschaffen? Sehr gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein.

Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - teilweise auch sonntags - vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen. Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein. Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote.

Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen!

Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind Dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 6
Kosmetikstudios: 1
Spa's: 1
Sportstudios 3:

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 2: REWE, ALDI SÜD Brüggen
Bäcker: 1
Blumenläden: 3
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 12

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 8
Apotheken: 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 2: Ulrike Härtel, Kindergarten d.Elterninitiative Kib

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 2

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks 1: Natur- und Tierpark Brüggen

Sonstige Angaben

+ Wohnen in Brüggen

+ geflegter Zustand - teilweise modernisiert

+ moderne Heizung

+ 74 m²

+ Loggia mit Ostausrichtung

+ Kellerraum

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen und gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind als eines von 53 Maklerunternehmen in Deutschland nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt eine Zwischenvermietung vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 416