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Wohnen in der City Saaarbrücken Neikesstraße 5.OG Nr 21 BAUBEGINN * 1

Preis: 274.000,00

Region: Saarbrücken, Saarland

Anzeige vom: 13 März, 3:39

ID: P4DpqVk4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 274.000,00

Wohnfläche: ca. 89.56 m²

Zimmer: 2

Lift, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.000,00

Käuferprovision: 2% + MWSt des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.56 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 103.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

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Ausstattungsbeschreibung

Sehr hochwertige Aussattung, die auch nach Ihren Wünschen und Vorstellungenausgeführt werden !

1. Grundstück
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil St.Johann, nur wenige Gehminuten vom Zentrum/St.Johanner Markt, dem Naherholungsgebiet Staden und dem Nauwieser Viertel entfernt. Das ebenfalls fußläufig erreichbare Saarbahnnetz bietet Anbindung an den regionalen und überregionalen Personenverkehr, die Autobahnanschlussstelle Bismarckbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungen und kulturelle Angebote runden das urbane Konzept ab.
2. Objektbeschreibung
Auf dem ca. 2000 m2 großen Grundstück wird auf eine bestehende statische Grundsubstanz zurückgegriffen und es entsteht daraus ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Abstellräume für Fahrräder, Waschraum und der Heizungsraum. Die Stellplätze und Carports für die PKWs befinden sich im Innenhof mit Zufahrt über die Neikesstraße. Alle Wohnebenen können mit einem Personenaufzug, welcher behindertenfreundlich ist, erreicht werden. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Das Grundstück wird durch den Bauträger mit Medien wie Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Telefon und TV- Kabel voll erschlossen. Es werden die kompletten Planungsleistungen des Architekten, statische Berechnung mit Bewehrungs- und Schalplänen, Bodengutachten, Wärme-, Schall-und Brandschutznachweise sowie Bauleitung und technische Betreuung für die vertragsgerechte Erstellung komplett erbracht.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage ..in Nachbarschaft vieler Schulen Kindergärten
Hans Neikes (* 20. Januar 1881 in Köln; 12. Februar 1954 in Saarbrücken) war ein deutscher Politiker. Er war von 1921 bis 1935 das Stadtoberhaupt von Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Verkaufsliste Neikesstrasse, Saarbrücken 15.12.2014
alle Preise incl.1x Kellerraum

EG
Wohnung 1 89,30m² 215.000 €
Wohnung 2 101,09m² 244.000 €

1. OG
Wohnung 5 89,56m² 235.000 €
Wohnung 6 115,80m² 303.000 €
Wohnung 7 84,91m² 222.500 €
Wohnung 8 81,76m² 276.000 €

2. OG
Wohnung 12 81,76m² 223.000 €

3. OG
Wohnung 14 115,81m² 329.000 €
Wohnung 15 84,91m² 241.000 €

4. OG
Wohnung 17 92,09m² 272.000 €
Wohnung 18 118,32m² 349.000 €
Wohnung 19 84,91m² 251.000 €
Wohnung 20 81,77m² 241.000 €

5. OG
Wohnung 21 89,56m² 274.000 €
Wohnung 22 118,14m² 361.000 €
Wohnung 24 81,76m² 250.000 €

6. OG
Wohnung 27 84,91m² 274.000 €
Wohnung 28 81,76m² 263.000 €

DG (Penthouse)

Wohnung 29 147,60m² 565.000 €

Stellplätze 29 St 12.000.- €/ St

Carpot 6 St 16.000.- €/ St- €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20

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