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Wohnen in einer historischen Fabrikanlage in Arneburg/ Elbe
Kaufpreis: € 97.900,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 200 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1900
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Fabrikgebäude wurde um 1900 in Backsteinbauweise errichtet. Da die Stadt Arneburg und ihre Umgebung auf Grund ihrer besonderen Lage am Hochufer der Elbe ein fast mediterranes Mikroklima besitzt, war der Obst- und Gemüseanbau viele Jahrzehnte lang ein Haupterwerbszweig für die ländliche Bevölkerung.
In der Konservenfabrik waren ab 1906 viele Arbeiterinnen und Arbeiter mit der Verarbeitung der hier geernteten Früchte beschäftigt. Im Jahr 1990 ging diese Ära leider zu Ende.
Ohne Nutzung, durch Vandalismus und Feuer gingen viele Teile der früheren Fabrikanlage verloren. Übrig blieben der Verwaltungstrakt, der auch zum Wohnen genutzt wurde sowie Teile der Fabrikhalle und der Nebengebäude.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, könnte also komplett abgerissen werden, aber es wäre sehr schade um die noch erhaltene schöne Industriearchitektur.
Wegen dem bedauerlicherweise großem Zerstörungs- und Vermüllungsgrad der Fabrikanlage soll das Gelände unter dem amtlichen Bodenrichtwert von 10,00 €/m² verkauft werden. Die gesamten noch vorhandenen baulichen Anlagen werden kostenlos abgegeben.
Lage
Das Fabrikgelände liegt am südlichen Stadtrand von Arneburg.
Die idyllische Kleinstadt Arneburg liegt im Norden von Sachsen-Anhalt unmittelbar am rechten Elbufer, direkt am Elberadweg und ist etwa 15 km von der Kreisstadt Stendal entfernt.
In Arneburg gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, einen Einkaufsmarkt sowie diverse kleine Geschäfte, Apotheke, ein Seniorenwohnheim sowie ein Hotel und mehrere Gaststätten.
Arneburg besticht durch seine schöne Altstadt mit vielen renovierten Fachwerkhäusern und die Lage in der reizvollen und naturbelassenen Auenlandschaft.
Laut Flächennutzungsplan ist dieses Gebiet mit dem Fabrikgelände als Mischgebiet ausgewiesen, das bedeutet,dass dieses Gebiet zum Wohnen und zur Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören, genutzt werden kann.
Da das Fabrikgelände mit seiner Längsfront an die Staffelder Straße angrenzt, sind auch Grundstücksteilungen möglich.
Das Verkaufsobjekt setzt sich aus den beiden Flurstücken 78/2 und 78/5 zusammen. Zusammen sind dies 9.790 m².
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier befanden sich die Annahmeboxen und Waschstrecken für das Obst und Gemüse.
Der Verwaltungstrakt ist durch die Raumaufteilung durchaus zum Wohnen geeignet. Hier sind noch die historischen Türen und Fenster vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Industrieschornstein, der nach Rückbau des Heizhauses jetzt als Verteilerstation für ein Mobilfunknetz genutzt wird. Der Pachtvertrag mit dem Mobilfunkbetreiber, der jährliche Einnahmen einbringt, muss vom Käufer mit übernommen werden.
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich.