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Wohnen in exklusiver Lage am Schloßberg Neubau Erstbezug
Kaltmiete: € 998,00
Wohnfläche: ca. 106.1 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 998,00Warmmiete: € 1.090,00
Nebenkosten: € 92,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.1 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen am Schloßberg eine der schönsten Gegenden in Homburg!
Diese moderne Stadtvilla mit nachhaltigem energetischem Konzept liegt nur wenige Gehminuten zur Innenstadt.
Das Anwesen ist mit Aufzügen ausgestattet.
Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im 1 OG hat eine schöne Aufteilung mit zwei Schlafzimmer, Wohn u. Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Loggia, Bad mit großer Dusche u. schöner Ausstattung , Küche mit toller EBK , GWC u. Abstellraum
Des weiteren stehen zwei Stellplätze davon einer Behindertengerecht zu Verfügung.
Die Wohnung ist zum teil mit Parkettboden ausgestattet, in der Küche u. HWR sind Fliesen verlegt.
Nebenkosten: zahlt der Mieter für Wasser, Gas, direkt an die zuständigen Stellen .
Die restlichen NK in Höhe von 91,69 zahlt der Mieter an den Vermieter.
Ausstattungsbeschreibung
Terrassen und Balkone mit Betonplattenbelag. Barrierefreie Zugänge zu der Tiefgarage, den Aufzügen
und den Treppenhäusern. Die Aufzüge erschließen Tiefgarage bis 3. OG
Haustechnik
Heizung
Gasbrennwertgerät in Kombination mit thermischer Solaranlage. Zentrale Wasserbereitung.
Vertikale Plattenheizkörper in allen Wohnräumen.
Lüftung
Kontrollierte Wohnraumlüftung als Abluftanlage mit feuchtegeregelter Frischluftzufuhr. So wird ein optimales Wohnklima gewährleistet. Ein individuelles Lüften über die Fenster ist jederzeit möglich.
Elektro
Schalter und Steckdosen sowie Telefon , Internet- und TV-Anschluss mit Anschlussdosen in allen Wohnräumen. Klingelanlage am Hauseingang mit Gegensprechanlage. Beleuchtung der Treppenhäuser, Tiefgarage und Flure über Taster, Bewegungsmelder.
Ausbau
Kunststofffenster gemäß ENEV 2009 mit Rollläden.
Bodenbelag in allen Wohnungen besteht aus Eiche Massivparkett Mosaik. In den Bädern und Hauswirtschaftsräumen werden Steinzeugfliesen 30 x 60 cm verlegt.
Raufaser mit weißem Anstrich an Wänden und Decken.
Fliesenspiegel in den Installationsflächen der Sanitärobjekte. In Bad und WC erhalten nicht geflieste Wandflächen einen weißen Anstrich.
Sanitär
Weiße Sanitärkeramik Verchromte Armaturen als Einhebelmischer.
Lage
Homburg liegt im Osten des Saarlandes an den Ausläufern des Pfälzerwaldes. Die westlichen Stadtteile Beeden, Schwarzenbach, Schwarzenacker, Einöd und Ingweiler liegen im bzw. am Tal der Blies. Der teilweise verwendete Namenszusatz (Saar) (auch: Homburg/Saar) ist kein offizieller Bestandteil des Stadtnamens und bedeutet nicht, dass Homburg an dem Fluss Saar liegt, sondern ist eine Kurzbezeichnung für das Saargebiet bzw. ab 1935 für das Saarland.
5 weiterführende Schulen, 5 Grundschulen ,10 Kindergärten, 2 Förderschulen
Hohe Freizeitqualität
öffentlicher Stadtpark, Naherholungsgebiet Jägersburg, Schlossberghöhlen,
Waldstadion, gut ausgebautes Wanderwegenetz, Schwimmbäder, Straßencafés, Restaurants
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Befeuerungsart: Erdgas